3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Wisdom

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Wisdom

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Reverenz-ID: U1917702

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

฿19,900,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

320 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jun 2026

Im Bau

Verkaufspreis

฿19,900,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Wisdom

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 320 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,900,000 (฿62,188/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Pooldusche

Einbauküche

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 23, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -10 Km

Wohnfläche 320 m²

Preis pro m² ฿62,188

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 461 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Jun 2026)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ A

Private Parkplätze 1

Poolgröße 9.50m x 3.80m

Gemeinschaftskosten

฿6,400/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1917702

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿19,900,000

Gemeinschaftskosten

฿6,400/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Wisdom

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

Baustatus: Im Bau (Jun 2026)

Objekte: 68

Projektfläche: 49,604 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 10 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Botanica Wisdom Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom

Alle
3 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Off-plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished foundation post

19%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

10%

5. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Botanica Wisdom nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿6,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Wisdom ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Wisdom und ist 10 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Wisdom gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Off-plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished foundation post

19%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

10%

5. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

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k. A.

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Life Baan Kian

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Monatsmieten

k. A.

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿32.8M - ฿53.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Khanaen Pool Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M - ฿39M

Monatsmieten

฿130K - ฿150K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Sunscape

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23M - ฿33.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Garden Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29M

Monatsmieten

฿150K - ฿200K

Baujahr

Jul 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Bella Thalang Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

240

Verkaufspreis

฿4.65M - ฿6.9M

Monatsmieten

฿22K - ฿75K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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