3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II

Si Sunthon, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II

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Reverenz-ID: U1946779

12% Mietrendite

Si Sunthon, Thalang,Phuket

฿26,900,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

289 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Aug 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿26,900,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 289 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,900,000 (฿93,080/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Pooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2024

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.2 Km

Wohnfläche 289 m²

Preis pro m² ฿93,080

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 440 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer

Grundstück - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Aug 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿8,800/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1946779

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿26,900,000

Gemeinschaftskosten

฿8,800/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

12%

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Modern Loft II

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)

Objekte: 54

Projektfläche: 35,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.2 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

Botanica Modern Loft II Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II

Kaufen 16 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Woche

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 3 Wochen

unmöbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

unmöbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

unmöbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

unmöbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

teilmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

teilmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Botanica Modern Loft II nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿8,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Modern Loft II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Modern Loft II und ist 4.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Modern Loft II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms (Off-Plan Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation post

20%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame

10%

6. Rate

Transfer land registration

10%

Payment Terms (finished Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

2. Rate

Transfer of ownership

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Si Sunthon

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Zu Vermieten auf SamuiTimes
361 Immobilien
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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Baya

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.8M - ฿31M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sunti Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28.9M - ฿39.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siamaya

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M - ฿15.9M

▲ 1.7% überbewertet

Monatsmieten

฿110K

Baujahr

Mai 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phustone Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.5M - ฿29.9M

Monatsmieten

฿250K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Sunrise Valley

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿16M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Botanica Hill Side

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿31M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Atlas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿48M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

฿400K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Menara Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.9M - ฿55M

▲ 15.3% überbewertet

Monatsmieten

฿175K - ฿350K

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Supalai Palm Spring Banpon Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

434

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿22M

Monatsmieten

฿25K - ฿100K

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

NAI HOME Srisunthon2

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.79M - ฿7.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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