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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿25,000,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II
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    Reverenz-ID: U1717332
    12% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿25,000,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    288 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿25,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 288 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,000,000 (฿86,806/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 18, 2024
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.2 Km
    Wohnfläche 288 m²
    Preis pro m² ฿86,806
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 443 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,860/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1717332

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿25,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,860/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Botanica Modern Loft II, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Modern Loft II
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)
    Objekte: 54
    Projektfläche: 35,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.2 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Botanica Modern Loft II Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II

    Kaufen 16 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿26,900,000
    ฿93,080/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿24,900,000
    ฿86,159/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,000,000
    ฿86,505/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,500,000
    ฿82,258/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 432 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿23,500,000
    ฿81,315/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,000,000
    ฿86,505/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,800,000
    ฿89,273/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿26,000,000
    ฿85,246/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 305 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿24,900,000
    ฿86,159/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿26,900,000
    ฿93,080/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,000,000
    ฿86,806/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Grundstück 418 m² Grundstück
    teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿26,922,000
    ฿83,609/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 322 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿27,278,000
    ฿94,715/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Grundstück 596 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,000,000
    ฿86,806/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Grundstück 443 m² Grundstück
    teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿27,290,000
    ฿83,969/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 325 m² Wohnfläche
    Grundstück 473 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿27,325,000
    ฿84,077/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 325 m² Wohnfläche
    Grundstück 475 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Alle ansehen (16)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Botanica Modern Loft II nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿8,860 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Modern Loft II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Modern Loft II und ist 4.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Modern Loft II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    6. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    2. Rate
    Transfer of ownership
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Projekte in der Nähe vom Botanica Modern Loft II

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Baya
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿25.5M - ฿30.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿28.5M - ฿39.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siamaya
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿12.8M - ฿15.7M
    ▲ 1.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿109K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phustone Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.2M - ฿29.6M
    Monatsmieten
    ฿247K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sunrise Valley
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿13.3M - ฿15.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Botanica Hill Side
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿30.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Atlas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿47.5M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿396K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿24.6M - ฿54.4M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿173K - ฿346K
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿6.43M - ฿21.8M
    Monatsmieten
    ฿24.7K - ฿98.9K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NAI HOME Srisunthon2
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿5.73M - ฿7.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Botanica Modern Loft II
    Merken
    The Baya
    Sunti Villas
    Siamaya
    Phustone Villa
    Sunrise Valley
    Botanica Hill Side
    Garden Atlas
    The Menara Hills
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    NAI HOME Srisunthon2
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