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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bali Residence
    Kram, Klaeng,Rayong
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    Verkaufspreis
    ฿2,000,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bali Residence
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    Reverenz-ID: U1980942
    Kram, Klaeng,Rayong
    ฿2,000,000
    3 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    69 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2008
    Fertiggestellt
    35
    Verkaufspreis
    ฿2,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bali Residence

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 69 m² sowie 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kram, Rayong und wurde im Jan 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,000,000 (฿28,986/m²) erwerben.

    Ausstattung

    StrandzugangStrandzugang MeerzugangMeerzugang Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 6, 2024
    Aktualisiert vor 6 Tagen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Kram, Rayong
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Beach -15 Km
    Wohnfläche 69 m²
    Preis pro m² ฿28,986
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    52 m²
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2008)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,345/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1980942

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,345/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Bali Residence
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2008)
    Objekte: 114
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Beach - 15 Km
    Ort: Kram, Rayong
    Bali Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Bali Residence

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Bali Residence inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Bali Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Suan Son Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Bali Residence und ist 15 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bali Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Rayong
    Kram

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Villa Mantra
    Ort
    Kram, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿3.38M - ฿5.46M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantra Beach Condominium
    Ort
    Kram, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿1.19M - ฿3.77M
    Monatsmieten
    ฿12.9K - ฿19.9K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Seabreeze Residence
    Ort
    Kram, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿4.07M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Avatara Condominium B
    Ort
    Kram, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.54M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mosaic Condominium
    Ort
    Kram, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Mango Residence
    Ort
    Kram, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿5.24M - ฿9.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Beach
    Ort
    Kram, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿9.82M
    Monatsmieten
    ฿34.8K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunflower Residence
    Ort
    Kram, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oceanside Place
    Ort
    Chak Phong, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mae Phim Orchid Village 3
    Ort
    Kram, Klaeng, Rayong
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿5.66M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Mantra Beach Condominium
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