3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baanthai Pool Villa

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baanthai Pool Villa

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U975352

6% Mietrendite

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

฿8,890,000 Hervorragender Preis

3 Schlafzimmer

Badezimmer

220 m²

Wohnfläche

Stockwerke

10 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿8,890,000

Guter Preis

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baanthai Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,890,000 (฿40,409/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 10, 2021

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Nong Kae, Hua Hin

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -1.2 Km

Wohnfläche 220 m²

Preis pro m² ฿40,409

Außenbereich

148.54 m²

Grundstücksfläche 479.20 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (10 Monate)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ B

Private Parkplätze 2

Poolgröße 3m x 12m

Gemeinschaftskosten

฿4,167/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U975352

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿8,890,000

Gemeinschaftskosten

฿4,167/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Baanthai Pool Villa

Bauträger: Baanthai Pool Villa

Baustatus: Bauzeit (10 Monate)

Objekte: 19

Projektfläche: 9,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 1.2 Km

Ort: Nong Kae, Hua Hin

Baanthai Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa

Kaufen 21 Mieten 3

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

฿8,090,000฿17,000,000

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

2. Rate

12 installments

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baanthai Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,167. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baanthai Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿31 pro Quadratmeter.

Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baanthai Pool Villa und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baanthai Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

2. Rate

12 installments

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Design dieser Villa ist sehr schön.

Niyaporn Panitchayakul, Thailand, vor 4 Jahren

Das Design dieser Villa ist sehr schön. Es ist ein Projekt zu einem erschwinglichen Preis. Es lohnt sich, für ein Ferienhaus zu kaufen oder mit der Familie zu leben. Die Atmosphäre ist sehr gut, umgeben von Bergen und mit Blick auf den Golf von Thailand. Ich interessiere mich für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, die perfekt für uns ist. Ich habe vor, den Projektstandort in den nächsten Tagen zu besuchen, da es auch in der Nähe des Strandes Khao Tao ist, der etwa 5-6 Minuten dauert, und ich werde meine Familie nehmen, um zu anderen nahen Sehenswürdigkeiten zu reisen.

Hua Hin

Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,471 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
569 Immobilien
Khao Tao Beach
2.9 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Hua Hin Airport
21.2 Km / 30 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Baanthai Pool Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Manora Village II

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.9M - ฿11.5M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿60K

Baujahr

Nov 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manora Village III

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12M - ฿14.5M

▼ -1.5% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manora Village I

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.3M - ฿13.9M

▼ -13.2% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Turtle Village

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿52.6M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Panorama Pool Villas

Ort

Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.5M - ฿28M

Monatsmieten

฿45K - ฿349K

Baujahr

Sep 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Detail Khao Tao Hua Hin

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Hua Hin

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12M - ฿17.5M

Monatsmieten

฿66K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ploen City Hua Hin 105

Ort

Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.85M - ฿4.39M

▼ -17% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Okt 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Heights 2

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Emerald Heights

Ort

Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.9M - ฿10.5M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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