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3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn
Reverenz-ID:
U1891563
Prawet, Prawet,Bangkok
฿4,370,000
Verkaufspreis
฿4,370,000
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 152 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,370,000 (฿28,750/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 8, 2024
Aktualisiert
vor 4 Monaten
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
3
Ort
Prawet, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
-1.8 Km
Wohnfläche
152 m²
Preis pro m²
฿28,750
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
18.10 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿272/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1891563
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,370,000
Gemeinschaftskosten
฿272/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte:
118
Projektfläche:
28,913 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
- 1.8 Km
Ort:
Prawet, Bangkok
Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich
Zugang mit Schlüsselkarte
Regenwasserrückgewinnung
Zugang zu BTS / MRT
Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn
3
3
152
18.10
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿272 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn und ist 1.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
฿3.61M - ฿12.9M
Monatsmieten
฿19.1K - ฿100K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Onnut-Rama 9
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
498
Monatsmieten
฿7K - ฿19K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Setthasiri Onnut-Srinakarindra
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
168
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nantawan Rama 9-Onnut
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
300
Monatsmieten
฿33.1K - ฿55.1K
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
1040
Monatsmieten
฿7.02K - ฿16.5K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville On Nut - Latkrabang
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
1118
Monatsmieten
฿5.01K - ฿17.5K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Forest Onnut-Latkrabang
Ort
Lat Krabang, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿26M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lalin Green Ville Prawet
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
425
Monatsmieten
฿80.2K
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
Ort
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
200
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusasiri Rama 9-Wongwaen
Ort
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
160
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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Merken
Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
Dcondo Onnut-Rama 9
Setthasiri Onnut-Srinakarindra
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