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3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aree Greenery Pool Villa
Reverenz-ID:
U1772542
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
฿7,361,600
Verkaufspreis
฿7,361,600
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aree Greenery Pool Villa
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 305 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,361,600 (฿24,136/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 25, 2024
Aktualisiert
vor 8 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Maenam, Koh Samui
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Baan Tai Beach
-0.5 Km
Wohnfläche
305 m²
Preis pro m²
฿24,136
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
475.33 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Bauzeit (6 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
3BR
Private Parkplätze
1
Poolgröße
53.7 sq.m.
Gemeinschaftskosten
฿2,500/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1772542
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿7,361,600
Gemeinschaftskosten
฿2,500/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Aree Greenery Pool Villa
Bauträger:
Probuild Samui Development Co., Ltd.
Baustatus:
Bauzeit (6 Monate)
Objekte:
12
Projektfläche:
6,300 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Baan Tai Beach
- 0.5 Km
Ort:
Maenam, Koh Samui
Aree Greenery Pool Villa Projekt Details
Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
1%
1. Rate
Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction
25%
2. Rate
Structure work done 50%
20%
3. Rate
Structure work done 100% with roof work and Block wall work done
20%
4. Rate
Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done
15%
5. Rate
Floor and wall finishing & Door and window done
14%
6. Rate
Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa
5%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Aree Greenery Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿2,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Baan Tai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aree Greenery Pool Villa und ist 0.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aree Greenery Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 1% 1. Rate Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction 25% 2. Rate Structure work done 50% 20% 3. Rate Structure work done 100% with roof work and Block wall work done 20% 4. Rate Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done 15% 5. Rate Floor and wall finishing & Door and window done 14% 6. Rate Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa 5%
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Dez 2014
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฿60M
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k. A.
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k. A.
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Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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4
Verkaufspreis
฿7.9M
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