3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Sunscape

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Sunscape

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Reverenz-ID: U1935490

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

฿27,772,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

372 m²

Wohnfläche

Stockwerke

14 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿27,772,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Sunscape

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 372 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿27,772,000 (฿74,656/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Einbauküche

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 18, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket International Airport -9.2 Km

Wohnfläche 372 m²

Preis pro m² ฿74,656

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 492 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (14 Monate)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3A-2

Private Parkplätze 1

Poolgröße 4m x 10m

Gemeinschaftskosten

฿7,440/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1935490

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿27,772,000

Gemeinschaftskosten

฿7,440/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Anchan Sunscape

Bauträger: Pearl Island Property Co., Ltd.

Baustatus: Bauzeit (14 Monate)

Objekte: 129

Projektfläche: 104,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket International Airport - 9.2 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Anchan Sunscape Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Signing of Contracts within 30 days

28%

2. Rate

Foundation Completion

15%

3. Rate

Concrete Structure Completion

15%

4. Rate

Walls and Roof Tiles Completion

15%

5. Rate

Floor-Wall Tiles & Interior Completion

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Sunscape, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,440 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Sunscape ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Phuket International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Anchan Sunscape und ist 9.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Sunscape gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Signing of Contracts within 30 days

28%

2. Rate

Foundation Completion

15%

3. Rate

Concrete Structure Completion

15%

4. Rate

Walls and Roof Tiles Completion

15%

5. Rate

Floor-Wall Tiles & Interior Completion

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Anchan Mountain Breeze

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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k. A.

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Fertiggestellt

Name des Projekts

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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฿10.6M

Monatsmieten

k. A.

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The Ozone Campus Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿22.2M - ฿39.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

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AG Club Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿21.5M - ฿26.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

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Garden Place Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿3.49M - ฿5.5M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

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Baan Sukpirom

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿3.06M - ฿3.85M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Apr 2018

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Chongkho Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿22.9M - ฿24.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Botanica Wisdom

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.9M - ฿32.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

College Villas Phase II

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.5M - ฿11.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

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