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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Sunscape
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿28,025,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Sunscape
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    Reverenz-ID: U1935469
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿28,025,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    372 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    14 Monate
    Made To Order
    6
    Verkaufspreis
    ฿28,025,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Sunscape

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 372 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,025,000 (฿75,336/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 18, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket International Airport -9.2 Km
    Wohnfläche 372 m²
    Preis pro m² ฿75,336
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 504 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (14 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3A-2
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 4m x 10m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,440/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1935469

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿28,025,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,440/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Anchan Sunscape
    Bauträger: Pearl Island Property Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (14 Monate)
    Objekte: 129
    Projektfläche: 104,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket International Airport - 9.2 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Anchan Sunscape Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
    ฿33,771,000
    ฿75,382/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 641 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 372 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
    ฿27,772,000
    ฿74,656/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 372 m² Wohnfläche
    Grundstück 492 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
    ฿24,129,000
    ฿73,564/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 328 m² Wohnfläche
    Grundstück 426 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
    ฿33,771,000
    ฿75,382/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
    ฿33,771,000
    ฿75,382/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 448 m² Wohnfläche
    Grundstück 641 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
    ฿27,772,000
    ฿74,656/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 372 m² Wohnfläche
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    ฿24,129,000
    ฿73,564/m²
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    ฿24,150,000
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    ฿74,769/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 372 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
    ฿24,510,000
    ฿74,726/m²
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    ฿27,814,000
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    ฿74,769/m²
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    ฿74,769/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 372 m² Wohnfläche
    Grundstück 494 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
    ฿28,025,000
    ฿75,336/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 372 m² Wohnfläche
    Grundstück 504 m² Grundstück
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    ฿75,336/m²
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    Grundstück 504 m² Grundstück
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    ฿28,025,000
    ฿75,336/m²
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    ฿75,336/m²
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    ฿75,336/m²
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    ฿75,336/m²
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    ฿28,025,000
    ฿75,336/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 372 m² Wohnfläche
    Grundstück 504 m² Grundstück
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    ฿28,490,000
    ฿76,586/m²
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    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 372 m² Wohnfläche
    Grundstück 526 m² Grundstück
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signing of Contracts within 30 days
    28%
    2. Rate
    Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Concrete Structure Completion
    15%
    4. Rate
    Walls and Roof Tiles Completion
    15%
    5. Rate
    Floor-Wall Tiles & Interior Completion
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Sunscape, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,440 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Sunscape ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Phuket International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Anchan Sunscape und ist 9.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Sunscape gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signing of Contracts within 30 days
    28%
    2. Rate
    Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Concrete Structure Completion
    15%
    4. Rate
    Walls and Roof Tiles Completion
    15%
    5. Rate
    Floor-Wall Tiles & Interior Completion
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Anchan Mountain Breeze
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿33.1M - ฿54.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Happy Place
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿13M
    Monatsmieten
    ฿15.1K - ฿101K
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    College Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿10.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Ozone Campus Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿22.4M - ฿40.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AG Club Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿21.6M - ฿26.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Garden Place Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿3.52M - ฿5.54M
    Monatsmieten
    ฿20.2K
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukpirom
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿3.08M - ฿3.88M
    Monatsmieten
    ฿20.2K
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chongkho Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿23.1M - ฿25.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Botanica Wisdom
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿20.1M - ฿33.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    College Villas Phase II
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿9.58M - ฿11.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
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