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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amrits Luxury Villas
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿21,000,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amrits Luxury Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1751100
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿21,000,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    270 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jun 2025
    Im Bau
    24
    Verkaufspreis
    ฿21,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amrits Luxury Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 270 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,000,000 (฿77,778/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 4, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -0.2 Km
    Wohnfläche 270 m²
    Preis pro m² ฿77,778
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    42 m²
    Grundstücksfläche 315.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jun 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿1,800,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿30/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1751100

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿30/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Amrits Luxury Villas
    Bauträger: Kireedee Property
    Baustatus: Im Bau (Jun 2025)
    Objekte: 12
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 0.2 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Amrits Luxury Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Amrits Luxury Villas inseriert werden
    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of wall and roof works
    15%
    5. Rate
    Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    8%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Amrits Luxury Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿30 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Amrits Luxury Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Amrits Luxury Villas und ist 0.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Amrits Luxury Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of wall and roof works
    15%
    5. Rate
    Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    8%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Tolles Projekt
    Verifizierter Besucher, vor 6 Monaten
    bester Preis in der Gegend, fußläufig zum Naiyang-Strand, gute Bauqualität, in der Nähe des Nationalparks
    Phuket
    Sakhu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Amrits Luxury Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Title Halo 1
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    329
    Verkaufspreis
    ฿3.96M - ฿8.11M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿60K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Residencies
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    472
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿8.8M
    ▼ -3.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿50K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dewa Phuket Resort and Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.5M
    Monatsmieten
    ฿79K
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Serenity Naiyang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    814
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿17.2M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Mai 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bhukitta Resort Nai Yang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Great Hill Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    215
    Verkaufspreis
    ฿2.03M - ฿2.85M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿20K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Airport
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    277
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bukitta Airport Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿1.95M
    Monatsmieten
    ฿13.5K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuvista 3 Naiyang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿14.8M - ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Royal Lee The Terminal Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    513
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿8.54M
    ▼ -19.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿30K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Amrits Luxury Villas
    Merken
    The Title Halo 1
    The Title Residencies
    Dewa Phuket Resort and Villas
    The Title Serenity Naiyang
    Bhukitta Resort Nai Yang
    VIP Great Hill Condominium
    Phuket Villa Airport
    Bukitta Airport Condominium
    Phuvista 3 Naiyang
    Royal Lee The Terminal Phuket
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