3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alinda Villas

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alinda Villas

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Reverenz-ID: U1670082

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

฿26,500,000 ฿29,320,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

432.10 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Nov 2025

Im Bau

Verkaufspreis

฿26,500,000

฿29,320,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alinda Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 432.10 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,500,000 (฿61,328/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Angestelltenzimmer

Pooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 19, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument -0.5 Km

Wohnfläche 432.10 m²

Preis pro m² ฿61,328

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 584.20 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Nov 2025)

Möblierung

Verfügbar für ฿1,750,000

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße 3.50m x 8.20m

Gemeinschaftskosten

฿14,605/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1670082

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿26,500,000

Gemeinschaftskosten

฿14,605/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Alinda Villas

Bauträger: Alinda Villas

Baustatus: Im Bau (Nov 2025)

Objekte: 9

Projektfläche: 6,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument - 0.5 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Alinda Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Alinda Villas

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

฿39,500,000฿41,500,000

฿26,500,000฿29,320,000

฿48,100,000฿49,600,000

1,064.80 m² Grundstück

Blick auf den Pool

฿30,549,000฿32,049,000

฿31,500,000฿33,200,000

฿32,000,000฿34,200,000

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan (Off Plan)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Signing the Sale and Purchase agreement 30 days after paying the deposit

28%

2. Rate

Completion of the Foundation footing 100%

20%

3. Rate

Completion of the main structure beam, floor, column, and roof structure

30%

4. Rate

Completion of architectural work such as the floor, doors, and windows

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Alinda Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿14,605 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Alinda Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Alinda Villas und ist 0.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Alinda Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan (Off Plan)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Signing the Sale and Purchase agreement 30 days after paying the deposit

28%

2. Rate

Completion of the Foundation footing 100%

20%

3. Rate

Completion of the main structure beam, floor, column, and roof structure

30%

4. Rate

Completion of architectural work such as the floor, doors, and windows

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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฿3.89M - ฿26M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

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Fertiggestellt

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Hamilton Homes

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.5M - ฿25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

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Bauzeit

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Trichada Essence

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20.6M - ฿32.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

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Im Bau

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Asherah Villas Phase 3

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿22.9M - ฿33.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2026

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Marquis Gardenia

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.9M - ฿27.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2025

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Im Bau

Name des Projekts

Ketthawa Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.5M - ฿34.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Asherah Villas Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.9M - ฿39M

Monatsmieten

฿250K - ฿370K

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Victory

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿41.6M - ฿44.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

I Leaf Prime Thalang Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

193

Verkaufspreis

฿4.99M - ฿5.5M

Monatsmieten

฿28K

Baujahr

Mär 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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