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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vista Park Viphavadi
    Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,590,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vista Park Viphavadi
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    Reverenz-ID: U1929238
    4% Mietrendite
    Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
    ฿5,590,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Apr 2002
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿5,590,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vista Park Viphavadi

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Bang Khen, Bangkok und wurde im Apr 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,590,000 (฿31,056/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 6, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Talat Bang Khen, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -2.2 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿31,056
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 150.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2002)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1929238

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,590,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Vista Park Viphavadi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Vista Park Viphavadi
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2002)
    Objekte: 202
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 2.2 Km
    Ort: Talat Bang Khen, Bangkok
    Vista Park Viphavadi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Vista Park Viphavadi

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Vista Park Viphavadi inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vista Park Viphavadi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Vista Park Viphavadi und ist 2.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Park Viphavadi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Talat Bang Khen

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    DEN Vibhavadi
    Ort
    Sanam Bin, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    706
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿1.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Rachathani 2
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    1380
    Verkaufspreis
    ฿670K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Interchange @Laksi
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    ฿2.09M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chuan Chuen Modus Viphavadi
    Ort
    Don Mueang, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    ฿26K - ฿150K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park View Viphavadi
    Ort
    Don Mueang, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿1.63M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Mix Chaengwattana
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    1141
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿3.77M
    ▼ -4.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿11K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Chaengwattana - Donmuang
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    486
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿1.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sucharee Life Laksi-Chaengwattana
    Ort
    Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿2.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 2
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    970
    Verkaufspreis
    ฿3.28M
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 1
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    809
    Verkaufspreis
    ฿1.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    DEN Vibhavadi
    Baan Suan Rachathani 2
    The Interchange @Laksi
    Chuan Chuen Modus Viphavadi
    Park View Viphavadi
    Plum Condo Mix Chaengwattana
    Plum Condo Chaengwattana - Donmuang
    Sucharee Life Laksi-Chaengwattana
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 2
    Plum Condo Chaengwattana Station Phase 1
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