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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vision Smart City
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿6,200,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vision Smart City
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    Reverenz-ID: U1968512
    6% Mietrendite
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
    ฿6,200,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    240 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿6,200,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vision Smart City

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khen, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,200,000 (฿25,833/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 13, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Bang Khen, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Yaek Tiwanon MRT -1.1 Km
    Wohnfläche 240 m²
    Preis pro m² ฿25,833
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    24.30 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1968512

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,200,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Vision Smart City, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Vision Smart City
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
    Objekte: 4
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Yaek Tiwanon MRT - 1.1 Km
    Ort: Bang Khen, Nonthaburi
    Vision Smart City Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Vision Smart City

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Yaek Tiwanon MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Vision Smart City und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vision Smart City gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Khen

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Nakhon In-Reverview
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1544
    Verkaufspreis
    ฿891K - ฿2.5M
    ▼ -31.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.01K - ฿7.51K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Ratchada-Wongsawang
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    94
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Momento Tiwanon
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿2.3M
    Monatsmieten
    ฿8.01K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Majestic Tower
    Ort
    Suan Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    576
    Verkaufspreis
    ฿650K - ฿800K
    Monatsmieten
    ฿5.01K
    Baujahr
    Mär 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Tiwanon
    Ort
    Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    948
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿3.2M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.51K - ฿15K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Vista Tiwanon
    Ort
    Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    646
    Verkaufspreis
    ฿1.68M - ฿4M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.51K - ฿11K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista 180 Ratchavipha
    Ort
    Suan Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿4.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centric Tiwanon Station
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1063
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿4.21M
    ▼ -25.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.01K - ฿16K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Riverine Place
    Ort
    Suan Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿23M
    ▼ -15.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿55.1K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Fifth Avenue Ratchada - Wongsawang
    Ort
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿6.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Vision Smart City
    Merken
    Lumpini Ville Nakhon In-Reverview
    The City Ratchada-Wongsawang
    The Momento Tiwanon
    Majestic Tower
    Supalai Park Tiwanon
    Supalai Vista Tiwanon
    Vista 180 Ratchavipha
    Centric Tiwanon Station
    Riverine Place
    The Fifth Avenue Ratchada - Wongsawang
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