Reverenz-ID: U1700498
7% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿3,600,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
113 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Villette Lite Pattanakarn 38

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 113 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,600,000 (฿31,858/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 19, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.4 Km
Wohnfläche 113 m²
Preis pro m² ฿31,858
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
38 m²
Grundstücksfläche 68 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,380/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1700498

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,600,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,380/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Villette Lite Pattanakarn 38, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Villette Lite Pattanakarn 38
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2015)
Objekte: 456
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.4 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
Villette Lite Pattanakarn 38 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Villette Lite Pattanakarn 38

Kaufen 1 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villette Lite Pattanakarn 38, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,380 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Villette Lite Pattanakarn 38 und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villette Lite Pattanakarn 38 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Suan Luang

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Villette Lite Pattanakarn 38

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Palm Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
179
Verkaufspreis
฿18M - ฿29.8M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
฿80K - ฿180K
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 73
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
470
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿8.2M
Monatsmieten
฿26K - ฿40K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
482
Verkaufspreis
฿4.85M - ฿6.2M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿35K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
438
Verkaufspreis
฿3.79M - ฿8.7M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
฿43K - ฿52K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿18M
Monatsmieten
฿45K - ฿60K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿7.2M - ฿11.5M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿45K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
฿9.2M - ฿15M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿45K - ฿70K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿9.5M - ฿13.2M
Monatsmieten
฿70K - ฿95K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
฿6.35M - ฿7M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
฿4M - ฿7.5M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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