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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Villette City Pattanakarn 38
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,850,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Villette City Pattanakarn 38
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    Reverenz-ID: U1672342
    9% Mietrendite
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿4,850,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Mai 2016
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿4,850,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Villette City Pattanakarn 38

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Mai 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,850,000 (฿26,944/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 30, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.7 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿26,944
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 76 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2016)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1672342

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,850,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Villette City Pattanakarn 38, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villette City Pattanakarn 38
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
    Objekte: 482
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.7 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Villette City Pattanakarn 38 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Villette City Pattanakarn 38

    Kaufen 4 Mieten 8
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Villette City Pattanakarn 38 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villette City Pattanakarn 38, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Villette City Pattanakarn 38 und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villette City Pattanakarn 38 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Suan Luang

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    438
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿8.7M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿43K - ฿52K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palm Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿29.8M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿180K
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villette Lite Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    456
    Verkaufspreis
    ฿3.6M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿21K - ฿24.5K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 73
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    470
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿8.2M
    Monatsmieten
    ฿26K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    ฿6.35M - ฿7M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿18M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿60K
    Baujahr
    Jul 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siraninn Residences
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿100M - ฿196M
    Monatsmieten
    ฿500K - ฿650K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿54M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿7.2M - ฿11.5M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panya Village
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿35M
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿300K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    The Palm Pattanakarn
    Villette Lite Pattanakarn 38
    Pruksa Ville 73
    Patio Pattanakarn 38
    The Plant Pattanakarn
    Siraninn Residences
    Baan Pattanakarn
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
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