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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Uptown Sathupradit
    Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿16,500,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Uptown Sathupradit

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    Reverenz-ID: U1784934
    3% Mietrendite
    Vermietet bis Feb 1, 2025
    Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
    ฿16,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    251 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Jan 2016
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿16,500,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Uptown Sathupradit

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 251 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khlo, Bangkok und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,500,000 (฿65,737/m²) erwerben oder diese für ฿45,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 1, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Bang Khlo, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 251 m²
    Preis pro m² ฿65,737
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 136 m²
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1784934

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,500,000
    Mietepreis
    ฿45,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    31
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Uptown Sathupradit
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
    Objekte: 22
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Bang Khlo, Bangkok
    Uptown Sathupradit Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Uptown Sathupradit

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Uptown Sathupradit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Khlo

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Esta Home Private Park
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿23M
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lumpini Place Ratchada-Sathu
    Ort
    Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    543
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    ฿13.5K - ฿32K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana Astra Sathorn-Chan
    Ort
    Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿6.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Place Narathiwas 24
    Ort
    Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿2.6M - ฿4.3M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿10.5K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fuse Chan - Sathorn
    Ort
    Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    1227
    Verkaufspreis
    ฿2.15M - ฿6.6M
    ▼ -16.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Room Sathorn-St.Louis
    Ort
    Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    376
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿18.5M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Belle Park Residence
    Ort
    Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    960
    Verkaufspreis
    ฿4.7M - ฿11M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿33K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condo One X Sathorn-Narathiwat
    Ort
    Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    493
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿6M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.9K - ฿18.5K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Lite Sathorn - Charoenrat
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    565
    Verkaufspreis
    ฿2.85M - ฿18M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Key Sathorn-Charoenraj
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    885
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿16.7M
    ▼ -23.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿40K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Uptown Sathupradit
    Merken
    Esta Home Private Park
    Lumpini Place Ratchada-Sathu
    Thana Astra Sathorn-Chan
    Lumpini Place Narathiwas 24
    Fuse Chan - Sathorn
    The Room Sathorn-St.Louis
    Belle Park Residence
    Condo One X Sathorn-Narathiwat
    Supalai Lite Sathorn - Charoenrat
    The Key Sathorn-Charoenraj
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