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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Avenue Vibhavadi 60
    Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,700,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Avenue Vibhavadi 60
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1161704
    9% Mietrendite
    Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
    ฿5,700,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    162 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2012
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿5,700,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Avenue Vibhavadi 60

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 162 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Bang Khen, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,700,000 (฿35,185/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 7, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Talat Bang Khen, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Bang Khen -0.5 Km
    Wohnfläche 162 m²
    Preis pro m² ฿35,185
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1161704

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,700,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Town Avenue Vibhavadi 60, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Town Avenue Vibhavadi 60
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Objekte: 159
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Bang Khen - 0.5 Km
    Ort: Talat Bang Khen, Bangkok
    Town Avenue Vibhavadi 60 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Town Avenue Vibhavadi 60

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Town Avenue Vibhavadi 60 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Town Avenue Vibhavadi 60, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Bang Khen ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Town Avenue Vibhavadi 60 und ist 0.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Town Avenue Vibhavadi 60 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Retro-Stilhaus mit angenehmer Atmosphäre
    Barry K., Kanada, vor 5 Jahren
    Ich bin gerade in dieses Projekt umgezogen. Diese Lage ist in einer tiefen Gasse, die eine ruhige Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt schafft. Es ist jedoch immer noch mit vielen Hauptstraßen mit den vollen Annehmlichkeiten verbunden, darunter Vibhavadi Road und PHAHONEOTHIN Road. Daher ist das Reisen mit dem privaten Auto äußerst bequem. Das Haus ist atemberaubend, mischt modern und retro. Ich liebe es sehr! Es ist auch sehr geräumig, mit einem großen Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche und einem Parkplatz für zwei Autos. Ein weiterer interessanter Punkt ist, dass es hervorragende gemeinsame Einrichtungen hat. Es gibt ein schönes Clubhaus, einen Pool, ein Fitnesscenter und einen Garten. Die Atmosphäre ist auch schattig. Es ist erstaunlich!
    Bangkok
    Talat Bang Khen

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Town Avenue Vibhavadi 60

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Opaline Chalet Condo
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ฿3.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Suite Complex
    Ort
    Anusawari, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿887K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Vibhavadi
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
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    207
    Verkaufspreis
    ฿6.48M - ฿8.97M
    Monatsmieten
    ฿39.9K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gentry Vibhavadi
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿33.9M - ฿74.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Khe Ha Bang Bua Flat
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    ฿927K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Notting Hill Phahol - Kaset
    Ort
    Lat Yao, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿2.94M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿22.9K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Seranee Park
    Ort
    Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.93M
    Monatsmieten
    k. A.
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    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modiz Vault Kaset Sripatum
    Ort
    Lat Yao, Lak Si, Bangkok
    Wohneinheiten
    798
    Verkaufspreis
    ฿2.73M - ฿2.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
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    CIELA Sripatum
    Ort
    Lat Yao, Lak Si, Bangkok
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    900
    Verkaufspreis
    ฿3.09M - ฿7.47M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿19.9K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    COBE Kaset-Sripatum
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    Lat Yao, Lak Si, Bangkok
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    396
    Verkaufspreis
    ฿4.81M - ฿9.21M
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    k. A.
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    Mai 2026
    Baustatus
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