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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Avenue Rama 9
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Avenue Rama 9
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1912590
    9% Mietrendite
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿4,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    164 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Nov 2013
    Fertiggestellt
    26
    Verkaufspreis
    ฿4,500,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Avenue Rama 9

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 164 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Nov 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿27,439/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 19, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.4 Km
    Wohnfläche 164 m²
    Preis pro m² ฿27,439
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 156 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2013)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,872/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1912590

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,872/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Town Avenue Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Town Avenue Rama 9
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2013)
    Objekte: 120
    Projektfläche: 48,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.4 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    Town Avenue Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Town Avenue Rama 9

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Town Avenue Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿12 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,872 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Town Avenue Rama 9 und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Town Avenue Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Unsere Familie lebt hier
    Chayanin Kristipan, Thailand, vor 7 Jahren
    Unsere Familie lebt hier, weil unsere Kinder in der Wellington International School studieren, die nur 10 Fahrminuten entfernt ist. Dies ist ein ruhiges und privates Projekt. Sie bieten auch eine Reihe von Einrichtungen, darunter Wachdecker, ein geräumiges Gemeinschaftsraum, einen öffentlichen Park mit vielen Bäumen, einem kleinen Fitnessraum und einem Pool. Es gibt 5 Personen in meiner Familie, und es ist für uns geeignet, in diesem Projekt zu leben, weil es 3 Schlafzimmer bietet. Dieser Ort eignet sich für Menschen, die ein Auto haben, da weder BTS noch MRT in diesem Bereich vorbeikommen, es ist besser für diejenigen, die ein Auto haben.
    Bangkok
    Hua Mak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Town Avenue Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    ฿9.99M - ฿22.8M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿18.9K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿8.8M
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Preston Empire
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿19.5M - ฿22.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakon Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿20M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿60M - ฿103M
    Monatsmieten
    ฿400K - ฿650K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Rama 9-Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    557
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿24M
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿180K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Park Avenue Private
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿56.7M
    ▲ 2.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    ฿20.2M - ฿40.5M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿250K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿26.9M - ฿40M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Town Avenue Rama 9
    Merken
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    The Preston Empire
    Sammakon Village
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Mantana Rama 9-Srinakarin
    The Park Avenue Private
    Burasiri Krungthep Kreetha
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
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