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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Vision Ladprao - Nawamin
    Nawamin, Bueng Kum,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,310,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Vision Ladprao - Nawamin
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1007944
    6% Mietrendite
    Nawamin, Bueng Kum,Bangkok
    ฿5,310,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    138 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2019
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿5,310,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Vision Ladprao - Nawamin

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 138 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nawamin, Bangkok und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,310,000 (฿38,478/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 25, 2021
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Nawamin, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -6.4 Km
    Wohnfläche 138 m²
    Preis pro m² ฿38,478
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 124 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2019)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Smart
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,192/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1007944

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,310,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,192/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im The Vision Ladprao - Nawamin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Vision Ladprao - Nawamin
    Bauträger: All Inspire Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)
    Objekte: 308
    Projektfläche: 52,832 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 6.4 Km
    Ort: Nawamin, Bangkok
    The Vision Ladprao - Nawamin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im The Vision Ladprao - Nawamin

    • Alle
    • Freizeit
    17
    • Clubhaus
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin

    Kaufen 21 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,810,000
    ฿34,855/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 102.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿3,150,000
    ฿22,826/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 84.80 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,860,000
    ฿35,217/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 104.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,860,000
    ฿35,217/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 104 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,950,000
    ฿22,500/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 92 m² Grundstück
    teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,860,000
    ฿35,217/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 104.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,125,000฿5,350,000
    ฿142,241/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Grundstück 138 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,860,000
    ฿35,217/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 103.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,860,000
    ฿35,217/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 103.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,960,000
    ฿35,942/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 102.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,960,000
    ฿35,942/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 108.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿4,990,000
    ฿36,159/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 105.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿5,010,000
    ฿36,304/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 104.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿5,010,000
    ฿36,304/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 103.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿5,010,000
    ฿36,304/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 111.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿5,100,000
    ฿36,957/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 114.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿5,160,000
    ฿37,391/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 117.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿5,260,000
    ฿38,116/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 120.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿5,310,000
    ฿38,478/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 124 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿6,710,000
    ฿48,623/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 177.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin
    ฿7,210,000
    ฿52,246/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Grundstück 175.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Vision Ladprao - Nawamin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,192 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Vision Ladprao - Nawamin und ist 6.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Vision Ladprao - Nawamin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine private Atmosphäre, ideal zum Entspannen
    Vina D., Thailand, vor 5 Jahren
    Es ist das erste Haus, das ich nach einer langen Zeit harter Arbeit gekauft habe. Es ist das Geld wert, das ich dafür bezahlt habe, und ich habe die richtige Entscheidung getroffen, es zu kaufen. Der Wohnbereich ist geräumig und die Einrichtungen sind vollständig. Mein Haus verfügt über 2-stöckige mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausgestattet durch die Qualität der Möbel und in Proportionen zugewiesen. Das Haus ist innen sauber, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Entspannungsbereichen. Außerdem überblickt das Obergeschoss das große Clubhaus, darunter ein Kinderspielplatz, ein Fitnesscenter und einen Schwimmbad. Es ist ideal für diejenigen, die ein Haus mit einem großen Wohnbereich suchen, das in ein Büro umgewandelt werden kann. Es ist zentral gelegen und hat über die Lat Phrao Road einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Obwohl dieses Projekt nicht in der Stadt ist, ist es voller Annehmlichkeiten wie Fashion Island, Minburi Market, Big C, Tesco Lotus usw.
    Bangkok
    Nawamin

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Vision Ladprao - Nawamin

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Yon Prapha Village
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    384
    Verkaufspreis
    ฿4.66M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Premium Place Nawamin - Ladprao 101
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿6.91M
    Monatsmieten
    ฿65.1K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gentry Kaset - Nawamin
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿36M - ฿42M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Premium Place Nawamin – Sukhapiban 1
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿7.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nawa Living Nawamintra 75
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    378
    Verkaufspreis
    ฿1.45M
    Monatsmieten
    ฿11K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Park Nawamin-Sriburapha
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    1831
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿3.7M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.51K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Srinakorn Pattana
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2001
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirun Siri Avenue Nawamin 51
    Ort
    Khlong Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Moo Baan Wang Thong House
    Ort
    Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿3.6M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anna Condominium
    Ort
    Khlong Chan, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Vision Ladprao - Nawamin
    Merken
    Yon Prapha Village
    Premium Place Nawamin - Ladprao 101
    The Gentry Kaset - Nawamin
    Premium Place Nawamin – Sukhapiban 1
    Nawa Living Nawamintra 75
    Lumpini Park Nawamin-Sriburapha
    Srinakorn Pattana
    Nirun Siri Avenue Nawamin 51
    Moo Baan Wang Thong House
    Anna Condominium
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