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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿7,300,000 ฿7,828,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
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    Reverenz-ID: U1173740
    8% Mietrendite
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿7,300,000 ฿7,828,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    175 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2016
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿7,300,000
    ฿7,828,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,300,000 (฿41,714/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 21, 2022
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.1 Km
    Wohnfläche 175 m²
    Preis pro m² ฿41,714
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    50 m²
    Grundstücksfläche 96 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1173740

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,300,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 58
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.1 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha

    Kaufen 11 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿8,900,000
    ฿52,663/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 169 m² Wohnfläche
    Grundstück 121 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿7,300,000฿7,828,000
    ฿41,714/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 175 m² Wohnfläche
    Grundstück 96 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿6,990,000
    ฿39,943/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 175 m² Wohnfläche
    Grundstück 80 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿6,990,000
    ฿39,943/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 175 m² Wohnfläche
    Grundstück 80 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿6,990,000
    ฿39,943/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 175 m² Wohnfläche
    Grundstück 80 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿6,990,000
    ฿39,943/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 175 m² Wohnfläche
    Grundstück 80 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿7,950,000
    ฿45,429/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 175 m² Wohnfläche
    Grundstück 92 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿7,800,000
    ฿44,571/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 175 m² Wohnfläche
    Grundstück 88 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿8,800,000
    ฿50,286/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 175 m² Wohnfläche
    Grundstück 112 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿8,700,000
    ฿49,714/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 175 m² Wohnfläche
    Grundstück 108 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    ฿6,900,000
    ฿61,607/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 112 m² Wohnfläche
    Grundstück 112 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Hua Mak

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    Lage und Umgebung

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    Projekte in der Nähe vom The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Preston Empire
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿19.5M - ฿22.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Rama 9-Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    557
    Verkaufspreis
    ฿8.52M - ฿24.1M
    Monatsmieten
    ฿40.1K - ฿180K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mai Rama9 – Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    217
    Verkaufspreis
    ฿4.6M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿32K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿8.92M
    Monatsmieten
    ฿18.9K - ฿25.1K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Krong Thong Villa Park Rama 9-Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿11.3M - ฿11.3M
    Monatsmieten
    ฿50.1K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Avenue Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿4.51M - ฿4.86M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿26.1K - ฿42.1K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Plus Huamark
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿4.51M - ฿4.96M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baansuanrimkhlong Krungthepkretha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿9.5M
    Monatsmieten
    ฿21K
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    ฿8.32M - ฿22.8M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50.1K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    ฿20.2M - ฿40.6M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿251K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    Merken
    The Preston Empire
    Mantana Rama 9-Srinakarin
    Baan Mai Rama9 – Srinakarin
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    Krong Thong Villa Park Rama 9-Srinakarin
    Town Avenue Rama 9
    Town Plus Huamark
    Baansuanrimkhlong Krungthepkretha
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Burasiri Krungthep Kreetha
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