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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Connect Teparak-Muang Mai
    Bang Phriang, Bang Bo,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿2,100,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Connect Teparak-Muang Mai
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    Reverenz-ID: U1804480
    7% Mietrendite
    Bang Phriang, Bang Bo,Samut Prakan
    ฿2,100,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿2,100,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Connect Teparak-Muang Mai

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 95 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phriang, Samut Prakan und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,100,000 (฿22,105/m²) erwerben.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 17, 2024
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phriang, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 95 m²
    Preis pro m² ฿22,105
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    95 m²
    Grundstücksfläche 72 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1804480

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,100,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im The Connect Teparak-Muang Mai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Connect Teparak-Muang Mai
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 487
    Projektfläche: 63,684 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Bang Phriang, Samut Prakan
    The Connect Teparak-Muang Mai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im The Connect Teparak-Muang Mai

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Connect Teparak-Muang Mai inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Connect Teparak-Muang Mai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Connect Teparak-Muang Mai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Phriang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Chai Klong
    Ort
    Bang Phriang, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿3.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PAVE Bangna
    Ort
    Bang Phriang, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    267
    Verkaufspreis
    ฿6.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Tipamas Seri Bangna
    Ort
    Bang Phriang, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    416
    Verkaufspreis
    ฿1.19M - ฿2.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Theparak Village 15
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    471
    Verkaufspreis
    ฿2.26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anasiri Bangna
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    364
    Verkaufspreis
    ฿7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Bangna
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    246
    Verkaufspreis
    ฿8.46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sena Kith Thepharak-Bangbo
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    328
    Verkaufspreis
    ฿1.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kallapaphruek Garden - Bangna
    Ort
    Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    415
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿5.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Britania Bangna-Suvarnabhumi KM.26
    Ort
    Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    472
    Verkaufspreis
    ฿6.8M - ฿13M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V Condo Bangna-Bangbo
    Ort
    Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿1.14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Chai Klong
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    Anasiri Bangna
    Saransiri Bangna
    Sena Kith Thepharak-Bangbo
    Kallapaphruek Garden - Bangna
    Britania Bangna-Suvarnabhumi KM.26
    V Condo Bangna-Bangbo
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