Reverenz-ID: U1047580
11% Mietrendite
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
฿4,250,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
120 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2010
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Thai Paradise South

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,250,000 (฿35,417/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 16, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach -0.5 Km
Wohnfläche 120 m²
Preis pro m² ฿35,417
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
12 m²
Grundstücksfläche 132 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,333/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1047580

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,250,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,333/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
9
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Thai Paradise South, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
11%

Projekt Details

Name des Projekts: Thai Paradise South
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Objekte: 20
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 0.5 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Thai Paradise South Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Thai Paradise South

Kaufen 3 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Thai Paradise South, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Thai Paradise South und ist 0.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Thai Paradise South gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sehr toll.
Treeradech R., Thailand, vor 7 Jahren
Meine Familie und ich mieten ein Stadthaus in diesem Projekt mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern im zweiten Stock und 1 Badezimmer im ersten Stock. Das Projekt ist privat und ruhig, weil es nur 20 Einheiten hat. Das gemeinsame Bereich des Projekts ist auch sauber, und die Kinder lieben den Pool. Die Sicherheitsschützer sind immer aufmerksam, machen uns, wenn Eltern sich wohl fühlen. Der Mietpreis ist auch angemessen. Am wichtigsten ist, dass es nur 5 Minuten zu Fuß nach Cha am Strand entfernt ist, was super fantastisch ist.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Thai Paradise South

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Saengthong Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.25M - ฿1.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Adana Villa
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿5M - ฿6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿6.49M
Monatsmieten
฿10K - ฿25K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Seaview Cha-Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
989
Verkaufspreis
฿1.15M - ฿2.5M
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
฿5K - ฿20K
Baujahr
Okt 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Life Cha-Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿3.99M
Monatsmieten
฿13K - ฿15K
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cattareya Condotel
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.09M
Monatsmieten
฿7K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Beach Plaza
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿5.3M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Thew Lom
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
808
Verkaufspreis
฿1.1M - ฿6.5M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿65K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serene Nara
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿5.99M
Monatsmieten
฿22K - ฿35K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cha-Am Grand Condotel
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
1195
Verkaufspreis
฿6.6M - ฿14.5M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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