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Reverenz-ID:
U1047230
5% Mietrendite
Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
฿8,300,000
Verkaufspreis
฿8,300,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im SPACE Ladprao - Mengjai
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 213 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Nov 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,300,000 (฿38,967/m²) erwerben.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Balkon
Komplett renoviert
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 14, 2021
Aktualisiert
vor 3 Wochen
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
3
Ort
Wang Thonglang, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Huai Khwang MRT
-3.2 Km
Wohnfläche
213 m²
Preis pro m²
฿38,967
Außenbereich
15 m²
Grundstücksfläche
97.20 m²
Haustiere
Kleintiere
Reihenhaus - Besitzform
Firma
Grundstück - Besitzform
Firma
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2017)
Möblierung
k. A.
Blick
Parkblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿5,346/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1047230
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿8,300,000
Gemeinschaftskosten
฿5,346/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
SPACE Ladprao - Mengjai
Bauträger:
AEH Company Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2017)
Objekte:
94
Projektfläche:
17,004 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Huai Khwang MRT
- 3.2 Km
Ort:
Wang Thonglang, Bangkok
SPACE Ladprao - Mengjai Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Verfügbare Objekte im SPACE Ladprao - Mengjai
Kaufen 3
Mieten 2
3
4
330
120
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im SPACE Ladprao - Mengjai erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿5,346 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom SPACE Ladprao - Mengjai und ist 3.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im SPACE Ladprao - Mengjai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Unterkunft, die gute Funktionen an einem Ort kombiniert
Dieses Heimatstadtprojekt hat alles, was ich brauche, und es kommt auch mit einem schönen Design. Außerdem ist der Projektstandort hervorragend, da es in der Nähe von Kaufhäusern, Flohmärkten, Geschäften, Restaurants und Regierungsgebäuden liegt. Es ist auch ziemlich leicht, überallhin zu gelangen, da es nur wenige Minuten nach Lat Phrao MRT dauert, und es ist nicht weit von der Hauptstraße von der Hauptstraße mit allen Zielen verbunden. Wie für die Projektatmosphäre würde ich sagen, dass es perfekt ist. Die Nachbarn sind freundlich und respektvoll, und das Sicherheitssystem ist zuverlässig. Also insgesamt eignet es sich zum Leben.
Bangkok
Wang Thonglang
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Lage und Umgebung
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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
303
Monatsmieten
฿30K - ฿45K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Charoen Residence Town in Town
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
208
Verkaufspreis
฿6.9M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sinthanee Ratchada Ladprao
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
฿5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
฿9.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Town Home
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atelier Residence
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿150M - ฿170M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
BuGaan Rama 9-Meng Jai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿95M
Monatsmieten
฿390K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
฿8.75M - ฿8.99M
Monatsmieten
฿27K - ฿45K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
B Square Rama 9
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
78
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J.W. Boulevard Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
253
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿5.56M
Monatsmieten
฿10K - ฿20K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom SPACE Ladprao - Mengjai
Merken
Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao
U Charoen Residence Town in Town
Sinthanee Ratchada Ladprao
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BuGaan Rama 9-Meng Jai
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