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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sino Village
    Ratsada, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿4,590,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sino Village
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    Reverenz-ID: U1968518
    4% Mietrendite
    Ratsada, Phuket Town,Phuket
    ฿4,590,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿4,590,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sino Village

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ratsada, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,590,000 (฿38,250/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 13, 2024
    Aktualisiert vor 1 Tag
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Ratsada, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 -0.8 Km
    Wohnfläche 120 m²
    Preis pro m² ฿38,250
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 107 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1968518

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,590,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Sino Village, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sino Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2010)
    Objekte: 3
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 - 0.8 Km
    Ort: Ratsada, Phuket
    Sino Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Sino Village

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sino Village inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sino Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Phuket Bus Terminal 2 ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Sino Village und ist 0.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sino Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Ratsada

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Job Condominium
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.67M - ฿1.73M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thepburi Ratsadanusorn
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿4.44M - ฿17.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Resort Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿1.57M - ฿3.26M
    Monatsmieten
    ฿7.4K
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baanpromphun
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿8.8M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Good Condominium
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    132
    Verkaufspreis
    ฿1.67M
    Monatsmieten
    ฿9.86K - ฿11.8K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chalongsuk Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿4.23M - ฿5.33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chanakan Delight Chalong
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    113
    Verkaufspreis
    ฿4.33M - ฿17.8M
    Monatsmieten
    ฿24.7K - ฿47.3K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pryme
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿5.43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Porjai Townhome
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿4.44M
    Monatsmieten
    ฿38.5K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Primo Kuku Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    ฿3.13M - ฿9.76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Sino Village
    Merken
    Job Condominium
    Thepburi Ratsadanusorn
    Supalai City Resort Phuket
    Baanpromphun
    Good Condominium
    Baan Chalongsuk Phuket
    Chanakan Delight Chalong
    The Pryme
    Porjai Townhome
    Supalai Primo Kuku Phuket
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