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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksaville Rangsit-Klong 2
    Pracha Thipat, Thanyaburi,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿2,390,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksaville Rangsit-Klong 2

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    Reverenz-ID: U1946742
    8% Mietrendite
    Pracha Thipat, Thanyaburi,Pathum Thani
    ฿2,390,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    111 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2014
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿2,390,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksaville Rangsit-Klong 2

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 111 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pracha Thipat, Pathum Thani und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,390,000 (฿21,532/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 8, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Pracha Thipat, Pathum Thani
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Future Park Rangsit
    Wohnfläche 111 m²
    Preis pro m² ฿21,532
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    40 m²
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2014)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1946742

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,390,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Pruksaville Rangsit-Klong 2 , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pruksaville Rangsit-Klong 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 479
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Future Park Rangsit
    Ort: Pracha Thipat, Pathum Thani
    Pruksaville Rangsit-Klong 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke

    Verfügbare Objekte im Pruksaville Rangsit-Klong 2

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Pruksaville Rangsit-Klong 2 erlaubt.
    Future Park Rangsit ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Pruksaville Rangsit-Klong 2 und ist 0 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruksaville Rangsit-Klong 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Pathum Thani
    Pracha Thipat

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chomfah Warangkul Klong 2
    Ort
    Pracha Thipat, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    947
    Verkaufspreis
    ฿3.7M
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿25K
    Baujahr
    Jan 2001
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Rangsit-Klong 2
    Ort
    Pracha Thipat, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 16 Rangsit-Ongkarak
    Ort
    Pracha Thipat, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    253
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿2.9M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Rangsit-Klong 2
    Ort
    Pracha Thipat, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    324
    Verkaufspreis
    ฿5.49M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Bangkok Boulevard Rangsit
    Ort
    Pracha Thipat, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    358
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿5.99M
    Monatsmieten
    ฿33K
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn 4 Rangsit Klong 3
    Ort
    Pracha Thipat, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    660
    Verkaufspreis
    ฿4.85M - ฿7.9M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 7
    Ort
    Pracha Thipat, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿1.85M - ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Siwalee Rangsit 2
    Ort
    Pracha Thipat, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    887
    Verkaufspreis
    ฿8.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Varatorn Rangsit Klong 2
    Ort
    Pracha Thipat, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿3.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suetrong Rangsit Khlong 3
    Ort
    Bueng Yi Tho, Thanyaburi, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    1282
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿1.8M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Chomfah Warangkul Klong 2
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    Ban Siwalee Rangsit 2
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    Baan Suetrong Rangsit Khlong 3
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