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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 77
    Krathum Lom, Sam Phran,Nakhon Pathom
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    Verkaufspreis
    ฿2,800,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 77
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    Reverenz-ID: U1703800
    5% Mietrendite
    Krathum Lom, Sam Phran,Nakhon Pathom
    ฿2,800,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    85 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2017
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿2,800,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 77

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 85 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Krathum Lom, Nakhon Pathom und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,800,000 (฿32,941/m²) erwerben oder diese für ฿12,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 22, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Krathum Lom, Nakhon Pathom
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS -6.7 Km
    Wohnfläche 85 m²
    Preis pro m² ฿32,941
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1703800

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,800,000
    Mietepreis
    ฿12,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pruksa Ville 77
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
    Objekte: 455
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS - 6.7 Km
    Ort: Krathum Lom, Nakhon Pathom
    Pruksa Ville 77 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Pruksa Ville 77

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Pruksa Ville 77 inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pruksa Ville 77, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Lak Song BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Pruksa Ville 77 und ist 6.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruksa Ville 77 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nakhon Pathom
    Krathum Lom

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Pinklao-Phetkasem
    Ort
    Om Noi, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    259
    Verkaufspreis
    ฿6.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tulip Lite Condo
    Ort
    Om Noi, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    694
    Verkaufspreis
    ฿990K
    Monatsmieten
    ฿5.5K - ฿9K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pongsirichai 1
    Ort
    Om Noi, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿1.69M
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prukasa Ville Petchkasem-Phutthamonthon Sai 4
    Ort
    Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.37M - ฿1.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nattakarn Petchkasem 112
    Ort
    Nong Khang Phlu, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿2.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tulip Square Condo
    Ort
    Om Noi, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    2000
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿1.9M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NichaKorn 3
    Ort
    Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4
    Ort
    Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    481
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿2.5M
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿12.5K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gallery Pinklao-Phutthamonthon Sai 4
    Ort
    Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    181
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanawan Place
    Ort
    Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Passorn Prestige Pinklao-Phetkasem
    Tulip Lite Condo
    Baan Pongsirichai 1
    Prukasa Ville Petchkasem-Phutthamonthon Sai 4
    Nattakarn Petchkasem 112
    Tulip Square Condo
    NichaKorn 3
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