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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Plex Bangna
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿6,700,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Plex Bangna
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    Reverenz-ID: U1909497
    8% Mietrendite
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿6,700,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    190 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Feb 2019
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿6,700,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Plex Bangna

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 190 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Feb 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,700,000 (฿35,263/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 8, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS -5.2 Km
    Wohnfläche 190 m²
    Preis pro m² ฿35,263
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,660/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1909497

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,700,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,660/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Plex Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Plex Bangna
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2019)
    Objekte: 258
    Projektfläche: 38,364 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS - 5.2 Km
    Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
    Plex Bangna Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Plex Bangna

    Kaufen 6 Mieten 4
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Plex Bangna inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Plex Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿14 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,660 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Udom Suk BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Plex Bangna und ist 5.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Plex Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Kaeo

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Pretium Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿37M
    Monatsmieten
    ฿300K - ฿350K
    Baujahr
    Jul 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    B Condo
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    404
    Verkaufspreis
    ฿1.3M - ฿1.5M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿4.5K
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atmoz Tropicana Bangna
    Ort
    Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1101
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿3.33M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿13K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Muve Bangna
    Ort
    Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    464
    Verkaufspreis
    ฿2.13M - ฿2.46M
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿23K
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Evergreen Ville Bangna -Trad
    Ort
    Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿3.19M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿230K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AIRI Sukhumvit-Bangna KM.5
    Ort
    Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿26.2M - ฿47.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Bangna Km.5
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿17.6M - ฿69.9M
    Monatsmieten
    ฿18.3K - ฿150K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Bangna
    Ort
    Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿2.4M
    Monatsmieten
    ฿12.9K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Evergreen View Tower
    Ort
    Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    368
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿3.5M
    ▲ 33% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Flexi Mega Space Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    807
    Verkaufspreis
    ฿2.32M - ฿5.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Plex Bangna
    Merken
    The Pretium Bangna
    B Condo
    Atmoz Tropicana Bangna
    The Muve Bangna
    Evergreen Ville Bangna -Trad
    AIRI Sukhumvit-Bangna KM.5
    Bangkok Boulevard Bangna Km.5
    The Parkland Bangna
    Evergreen View Tower
    Flexi Mega Space Bangna
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