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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nirun Ville 6
    Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿1,850,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nirun Ville 6
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    Reverenz-ID: U1906381
    9% Mietrendite
    Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿1,850,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    72 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿1,850,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nirun Ville 6

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chalong, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,850,000 (฿25,694/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Renovierte KücheRenovierte Küche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 2, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Chalong, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital -6.1 Km
    Wohnfläche 72 m²
    Preis pro m² ฿25,694
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    72 m²
    Grundstücksfläche 72 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1906381

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,850,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Nirun Ville 6, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nirun Ville 6
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 436
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital - 6.1 Km
    Ort: Bang Chalong, Samut Prakan
    Nirun Ville 6 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft

    Verfügbare Objekte im Nirun Ville 6

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Nirun Ville 6 erlaubt.
    Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Nirun Ville 6 und ist 6.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirun Ville 6 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Chalong

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Condo Muangthong Bangna
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1236
    Verkaufspreis
    ฿299K - ฿493K
    Monatsmieten
    ฿3.79K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Level Condo Bang Na
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    370
    Verkaufspreis
    ฿1.83M - ฿2.79M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.97K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittinakorn Townplus Suvarnabhumi
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.24M - ฿3.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eua Arthorn Suvarnabhumi 2
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    5176
    Verkaufspreis
    ฿568K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suptawee Place Bangna-Trad
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    ฿29.9K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lakewood Village
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿54.8M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿149K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruek Bangna Km.26
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿2.98M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Britania Home Bangna KM.17
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿8.52M - ฿10.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Connect Bangna-Suvarnabhumi
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    340
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿3.76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trust Suvarnabhumi-Teparak
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
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    212
    Verkaufspreis
    ฿4.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Condo Muangthong Bangna
    Level Condo Bang Na
    Kittinakorn Townplus Suvarnabhumi
    Eua Arthorn Suvarnabhumi 2
    Suptawee Place Bangna-Trad
    Lakewood Village
    Chaiyapruek Bangna Km.26
    Britania Home Bangna KM.17
    The Connect Bangna-Suvarnabhumi
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