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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
    Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,150,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U160150
    Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
    ฿3,150,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    105 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2015
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿3,150,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 105 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Khru, Bangkok und wurde im Jun 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,150,000 (฿30,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Thung Khru, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS -10.1 Km
    Wohnfläche 105 m²
    Preis pro m² ฿30,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 113.20 m²
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2015)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Parkblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,465/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U160150

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,150,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,465/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2015)
    Objekte: 212
    Projektfläche: 90,222 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS - 10.1 Km
    Ort: Thung Khru, Bangkok
    Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿33 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,465 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit und ist 10.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Freistehendes Haus am Rande von Bangkok, hohe Sicherheit
    Naphat Kanokprontanmon, Thailand, vor 4 Jahren
    Es ist ein freistehendes Haus im Vorort, das bequem über eine Schnellstraße reisen kann. Es gibt ein hohes Maß an Sicherheit mit 24/7 von Sicherheit Guards. Die Atmosphäre vom Eingang des Projekts ist friedlich und schön. Das Haus ist ein zweistöckiges modernes Design. Die Nachbarn sind freundlich, sowohl thailändisch als auch Ausländer. Die Lage ist nicht weit von Bang Khun Thian entfernt, und es gibt viele Restaurants in den Fischrestaurants in der Nähe. Tesco Lotus, Big C und viele andere führende Schulen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ich genieße die benachbarte Atmosphäre. Es ist nicht so voll wie in der Stadt, und das Reisen überall ist praktisch.
    Bangkok
    Thung Khru

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Grand Wongwan-Prachauthit
    Ort
    Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    ฿5.28M - ฿6.4M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Pracha-uthit 72
    Ort
    Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy Prachauthit 90 (1)
    Ort
    Thung Khru, Bangkok, Thailand
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    ฿24M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grande Pleno Suksawat-Rama 3
    Ort
    Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿4.8M
    Monatsmieten
    ฿17K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Golden Town 3 Phutthabucha
    Ort
    Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    481
    Verkaufspreis
    ฿3.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Thakam-Rama 2
    Ort
    Tha Kham, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    242
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿14M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Urbantara Espacio Prachauthit 76
    Ort
    Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿3.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
    Ort
    Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ฿4.65M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio Town Prachauthit 76
    Ort
    Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    427
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿4.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Rama 2 - Puttabucha
    Ort
    Tha Kham, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    265
    Verkaufspreis
    ฿9M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
    Merken
    The Grand Wongwan-Prachauthit
    Manthana Pracha-uthit 72
    Indy Prachauthit 90 (1)
    Grande Pleno Suksawat-Rama 3
    Golden Town 3 Phutthabucha
    Saransiri Thakam-Rama 2
    Urbantara Espacio Prachauthit 76
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
    Unio Town Prachauthit 76
    Centro Rama 2 - Puttabucha
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