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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Malada Maz
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿6,371,129
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Malada Maz
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    Reverenz-ID: U440327
    4% Mietrendite
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
    ฿6,371,129
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    221 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Okt 2017
    Fertiggestellt
    4
    Verkaufspreis
    ฿6,371,129

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Malada Maz

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 221 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,371,129 (฿28,829/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 9, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort San Phak Wan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kad Farang Village -1.9 Km
    Wohnfläche 221 m²
    Preis pro m² ฿28,829
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 192.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2017)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Bergblick, Gartenblick
    Typ Max
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿900/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U440327

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,371,129
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿900/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Malada Maz, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Malada Maz
    Bauträger: Malada
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
    Objekte: 116
    Projektfläche: 22,864 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kad Farang Village - 1.9 Km
    Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
    Malada Maz Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Malada Maz

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Malada Maz

    Kaufen 18 Mieten 5
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿4,460,000
    ฿24,372/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
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    Verfügbare Objekte im Malada Maz
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    Hervorragender Preis
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    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Malada Maz
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    ฿26,124/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    Verfügbare Objekte im Malada Maz
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    ฿30,550/m²
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    ฿3,650,000
    ฿20,857/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Schlafz. 3 Schlafz.
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    unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿4,837,834
    ฿29,680/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    ฿7,485,225
    ฿40,028/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
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    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 163 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿8,559,538
    ฿43,013/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
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    Wohnfläche 199 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿5,414,941
    ฿33,220/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 163 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿5,824,023
    ฿39,352/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Grundstück 94.80 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿6,371,129
    ฿28,829/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 221 m² Wohnfläche
    Grundstück 192.40 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿6,390,668
    ฿28,917/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 221 m² Wohnfläche
    Grundstück 180.80 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿6,650,570
    ฿40,801/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 163 m² Wohnfläche
    Grundstück 137.60 m² Grundstück
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    ฿7,240,961
    ฿44,423/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 163 m² Wohnfläche
    Grundstück 182 m² Grundstück
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    ฿7,485,225
    ฿37,614/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 199 m² Wohnfläche
    Grundstück 93.60 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿7,490,848
    ฿37,642/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 199 m² Wohnfläche
    Grundstück 94 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    Before handover
    ฿70,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Malada Maz, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿900. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Kad Farang Village ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Malada Maz und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Malada Maz gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    Before handover
    ฿70,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Verkaufspreis
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    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The S by Somwang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿4.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna City
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Roychan Nest
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿8.93M - ฿17.6M
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿44.8K
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    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Village Hangdong
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    102
    Verkaufspreis
    ฿9.47M - ฿11M
    Monatsmieten
    ฿49.8K - ฿79.7K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kahabordee
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai View Doi
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿4.28M
    Monatsmieten
    ฿44.8K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palm Garden 4
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
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    64
    Verkaufspreis
    ฿2.64M - ฿2.98M
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    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Northville Chiang Mai
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Springs Privato
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿39.6M
    ▼ -14.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿58.8K - ฿88.7K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan View Doi
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    ฿3.48M
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    k. A.
    Baujahr
    Mär 2016
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