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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im LUXE 35 Ratchada-Ladprao
    Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿18,437,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im LUXE 35 Ratchada-Ladprao
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U666154
    7% Mietrendite
    Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
    ฿18,437,000
    3 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    400 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Jun 2021
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿18,437,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im LUXE 35 Ratchada-Ladprao

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chantharakasem, Bangkok und wurde im Jun 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,437,000 (฿46,093/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 24, 2021
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Chantharakasem, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT -1 Km
    Wohnfläche 400 m²
    Preis pro m² ฿46,093
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 144.80 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2021)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U666154

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿18,437,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im LUXE 35 Ratchada-Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: LUXE 35 Ratchada-Ladprao
    Bauträger: P36 Development Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2021)
    Objekte: 6
    Projektfläche: 1,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 1 Km
    Ort: Chantharakasem, Bangkok
    LUXE 35 Ratchada-Ladprao Projekt Details

    Verfügbare Objekte im LUXE 35 Ratchada-Ladprao

    Kaufen 6 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿500,000
    2. Rate
    Down Payment
    ฿1,000,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im LUXE 35 Ratchada-Ladprao erlaubt.
    Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom LUXE 35 Ratchada-Ladprao und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im LUXE 35 Ratchada-Ladprao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿500,000
    2. Rate
    Down Payment
    ฿1,000,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöner Ort zum Leben.
    Jakrit O., Thailand, vor 3 Jahren
    Ein brandneues vierstöckiges Haus, das nachdenklich für den Wohnraum entworfen wurde. Es gibt drei Schlafzimmer, eine Küche mit thailändischen und westlichen Küchen, einem Wohnzimmer, einem Zimmersaal, einem geräumigen, schönen Wohnzimmer mit einem sehr hohen Halle. Außerdem ist die Möbeldekoration im Haus gut gestaltet und von hoher Qualität. Die Möbel waren alle luxuriös und teuer. Obwohl es ein kleines Haus ist, gibt es alles, was Sie brauchen wie ein Garten, Parkplätze und einen privaten Aufzug. Ich denke, es ist bequem, als Familie mit Kindern oder älteren Menschen zu leben. Wie für den Standort ist es ausgezeichnet, im Herzen der Stadt, nicht weit von der MRT von Lat Phrao, das perfekt ist.
    Bangkok
    Chantharakasem

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom LUXE 35 Ratchada-Ladprao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ratchada Pavilion
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿8M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prive Ratchadapisek 30
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿1.67M - ฿2.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Ratchada Place 2
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿580K
    Monatsmieten
    ฿4K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Morning Side Heights Ratchada 30
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿2.75M - ฿3.93M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IVORY Ratchada-Ladprao
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿4.01M
    Monatsmieten
    ฿9.6K - ฿12K
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Feel Condo Ladprao 33
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿2.4M
    Monatsmieten
    ฿6.8K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube Premium Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿2.75M - ฿2.79M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿12.5K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    J. W. Place
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    Monatsmieten
    ฿3.8K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cybiq Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    325
    Verkaufspreis
    ฿2.46M - ฿4.69M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿11K
    Baujahr
    Sep 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom LUXE 35 Ratchada-Ladprao
    Merken
    Ratchada Pavilion
    The Prive Ratchadapisek 30
    Diamond Ratchada Place 2
    Morning Side Heights Ratchada 30
    IVORY Ratchada-Ladprao
    Feel Condo Ladprao 33
    The Cube Premium Ratchada 32
    J. W. Place
    Supalai Ville Ratchada 32
    Cybiq Ratchada 32
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