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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Lumpini Town Place Sukhumvit 62
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿8,150,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Lumpini Town Place Sukhumvit 62
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    Reverenz-ID: U1171786
    5% Mietrendite
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
    ฿8,150,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2013
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿8,150,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Lumpini Town Place Sukhumvit 62

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,150,000 (฿45,278/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 15, 2022
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Bang Chak, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Chak BTS -1.3 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿45,278
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 96 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2013)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1171786

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,150,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Lumpini Town Place Sukhumvit 62, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Lumpini Town Place Sukhumvit 62
    Bauträger: LPN Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Objekte: 73
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Chak BTS - 1.3 Km
    Ort: Bang Chak, Bangkok
    Lumpini Town Place Sukhumvit 62 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Lumpini Town Place Sukhumvit 62

    Kaufen 4 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Lumpini Town Place Sukhumvit 62 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lumpini Town Place Sukhumvit 62, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Chak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Lumpini Town Place Sukhumvit 62 und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lumpini Town Place Sukhumvit 62 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Chak

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Leon Sukhumvit 62
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿14.5M
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿89K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sukhumvit Garden City 2
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿50.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Define by Mayfair Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    ฿23K - ฿33K
    Baujahr
    Feb 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Roof Garden Onnut
    Ort
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿16M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modiz Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    582
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿7.47M
    ▲ 9.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿29.1K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pandao Place
    Ort
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S Condo Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿3.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SIGN Condo Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    105
    Verkaufspreis
    ฿3.17M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿16K
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niche Mono Sukhumvit 50
    Ort
    Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿3.4M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿17K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Residence 52
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿5.39M - ฿33M
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Lumpini Town Place Sukhumvit 62
    Merken
    Leon Sukhumvit 62
    Sukhumvit Garden City 2
    Define by Mayfair Sukhumvit 50
    The Roof Garden Onnut
    Modiz Sukhumvit 50
    Pandao Place
    S Condo Sukhumvit 50
    SIGN Condo Sukhumvit 50
    Niche Mono Sukhumvit 50
    Residence 52
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