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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Lake Town
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿8,000,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Lake Town
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1620952
    10% Mietrendite
    Vermietet bis Apr 30, 2025
    Kamala, Kathu,Phuket
    ฿8,000,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    240 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2013
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿8,000,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Lake Town

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,000,000 (฿33,333/m²) erwerben oder diese für ฿68,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 20, 2023
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -1.2 Km
    Wohnfläche 240 m²
    Preis pro m² ฿33,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2013)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Seeblick, Flussblick, Bergblick, Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1620952

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,000,000
    Mietepreis
    ฿68,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Lake Town
    Bauträger: Ocean Group Asia
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
    Objekte: 17
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.2 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Lake Town Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Lake Town

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Lake Town inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lake Town, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lake Town und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lake Town gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.6 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein erschwingliches Stadthaus am See
    Anitra Johansen, Norwegen, vor 4 Jahren
    Ich beschloss, 4 voll ausgestattetes Zimmer hier als Ferienhaus zu kaufen. Der Hauptgrund zu Kamala Beach in der Nähe ist, nur 5 Minuten Fahrt. Sie sind bereit sich zu bewegen in. Der Wohnraum ist im Semi-Outdoor-Stil entschieden, und es gibt einen kleinen Pool, wo man während des Tages entspannen können. Die umgebende Atmosphäre ist entspannend außergewöhnlich, weil mein Haus am See. Noch wichtiger ist, ist der Preis in der Nähe zu anderen Orten erschwinglich verglichen.
    Es lohnt sich für die Investition!
    Paul Rogers, Vereinigtes Königreich, vor 6 Jahren
    Ich mag dieses Projekt, wie es in Kamala ist, die als eine ruhige Gegend angesehen wird. Es gibt verschiedene Einrichtungen rund um, wie Geschäfte, Restaurants und Märkte. Das Projekt liegt in der Nähe Kamala Beach, Phuket Fantasea. Darüber hinaus können Sie auf Patong Beach in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. Die Atmosphäre des Projektes ist es schattig mit See- und Bergblick. Das Stadthaus verfügt über vier Etagen; die nutzbare Fläche ist umfangreich, geeignet für die Unterbringung großer Familien oder Vermietung als Büro. Es gibt 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Material für den Bau verwendet sieht langlebig. Darüber hinaus gibt es auch enge Überwachung durch die Sicherheitskräfte. Und das Wichtigste ist der Preis erschwinglich ist. Ich bin sicher, dass es für die Investition lohnt!
    Phuket
    Kamala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Lake Town

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Kamala Garden View
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿20M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿165K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Goldena Twin
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿11.2M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sugar Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿37M - ฿71M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Hills
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿24.9M
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AP Nest By AP Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿8.3M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Terraces
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿29.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Regent
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿5.3M - ฿17.9M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layalina Hill Villas
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿23.9M - ฿26.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Regent Pool Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿33.8M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿67K - ฿80K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Kamala
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿4M
    ▲ 18.4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿60K
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Lake Town
    Merken
    Kamala Garden View
    Goldena Twin
    Sugar Villa
    Himmapana Villas - Hills
    AP Nest By AP Grand Residence
    Himmapana Villas - Terraces
    Kamala Regent
    Layalina Hill Villas
    The Regent Pool Villa
    Royal Kamala
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