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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Home Place Sukhumvit 71
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿18,000,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Home Place Sukhumvit 71
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    Reverenz-ID: U1112748
    5% Mietrendite
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿18,000,000
    3 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    340 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Dez 2002
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿18,000,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Home Place Sukhumvit 71

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,000,000 (฿52,941/m²) erwerben oder diese für ฿75,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 28, 2022
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS -1 Km
    Wohnfläche 340 m²
    Preis pro m² ฿52,941
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 96 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2002)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1112748

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿18,000,000
    Mietepreis
    ฿75,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Home Place Sukhumvit 71
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2002)
    Objekte: 90
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 1 Km
    Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Home Place Sukhumvit 71 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Home Place Sukhumvit 71

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Home Place Sukhumvit 71 erlaubt.
    Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Home Place Sukhumvit 71 und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Home Place Sukhumvit 71 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    PYNN Pridi 20
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿8.25M - ฿11.7M
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿36K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    PP Plus Sukhumvit 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿3.71M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fragrant 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿8.8M
    ▼ -4.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arna Ekkamai
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿51.9M - ฿64M
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿225K
    Baujahr
    Okt 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    672
    Verkaufspreis
    ฿2.1M - ฿3.7M
    ▼ -22.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿24K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pillar
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿31.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Penthouse Condominium
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿34.9M
    Monatsmieten
    ฿95K - ฿135K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sansiri Sukhumvit 67
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿72M - ฿189M
    ▲ 21.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿170K - ฿450K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent 71 Place
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Line Sukhumvit 71
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    291
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿12M
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    PYNN Pridi 20
    PP Plus Sukhumvit 71
    Fragrant 71
    Arna Ekkamai
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    The Pillar
    Penthouse Condominium
    Baan Sansiri Sukhumvit 67
    Regent 71 Place
    The Line Sukhumvit 71
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