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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret
    Khlong Kluea, Pak Kret,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿4,390,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret
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    Reverenz-ID: U1661766
    5% Mietrendite
    Khlong Kluea, Pak Kret,Nonthaburi
    ฿4,390,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Jan 2015
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿4,390,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Kluea, Nonthaburi und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,390,000 (฿24,389/m²) erwerben oder diese für ฿20,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2023) Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 6, 2023
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Khlong Kluea, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt IMPACT Arena -1.1 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿24,389
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    20 m²
    Grundstücksfläche 68 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿850/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1661766

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,390,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿850/Mo.
    Mietepreis
    ฿20,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2015)
    Objekte: 255
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt IMPACT Arena - 1.1 Km
    Ort: Khlong Kluea, Nonthaburi
    Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret erlaubt.
    IMPACT Arena ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Khlong Kluea

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Lake Condominium
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    386
    Verkaufspreis
    ฿4.17M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Addera Chaengwattana
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿2.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Key Chaengwattana
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    988
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿4.95M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿20K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Resort Chaengwatthana
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    758
    Verkaufspreis
    ฿1.85M - ฿2.1M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿22K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kristada Nakhon Chaeng Watthana
    Ort
    Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    680
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿5.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narita Tower
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿27M
    Monatsmieten
    ฿4.49K - ฿175K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Seed Chaeng Watthana
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    ฿1.68M
    Monatsmieten
    ฿5.5K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niche Mono Chaengwattana
    Ort
    Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    921
    Verkaufspreis
    ฿2.15M - ฿5.63M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿12K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    M Society
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1046
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿2.94M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿12K
    Baujahr
    Feb 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Chaengwattana
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    ฿4.7M
    Monatsmieten
    ฿23K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Lake Condominium
    Addera Chaengwattana
    The Key Chaengwattana
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    Kristada Nakhon Chaeng Watthana
    Narita Tower
    The Seed Chaeng Watthana
    Niche Mono Chaengwattana
    M Society
    Patio Chaengwattana
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