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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Gusto - Prachauthit
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿2,999,999
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Gusto - Prachauthit
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    Reverenz-ID: U1728656
    5% Mietrendite
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
    ฿2,999,999
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    117 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mär 2022
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿2,999,999

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Gusto - Prachauthit

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 117 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,999,999 (฿25,641/m²) erwerben oder diese für ฿12,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 19, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS -5.5 Km
    Wohnfläche 117 m²
    Preis pro m² ฿25,641
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 8 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2022)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1728656

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,999,999
    Mietepreis
    ฿12,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Gusto - Prachauthit
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)
    Objekte: 277
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS - 5.5 Km
    Ort: Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
    Gusto - Prachauthit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Gusto - Prachauthit

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Gusto - Prachauthit inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Gusto - Prachauthit erlaubt.
    Chang Erawan BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Gusto - Prachauthit und ist 5.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Gusto - Prachauthit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Samut Prakan
    Nai Khlong Bang Pla Kot

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Khu Sang- Khu Som
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Phumjai Niwet 4
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ฿1.68M - ฿2.02M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3
    Ort
    Bang Chak, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    495
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿3.44M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Niwet 1
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿5.48M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinnakhon Ville Prachauthit-Khu Sang
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿1.84M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Prachauthit-Suksawat
    Ort
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville Prachauthit-Suksawat
    Ort
    Bang Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ฿3.74M - ฿6.68M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 77
    Ort
    Laem Fa Pha, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    211
    Verkaufspreis
    ฿1.43M - ฿1.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villaggio Prachauthit 90
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    351
    Verkaufspreis
    ฿4.63M - ฿6.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    Ort
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    ฿7.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Khu Sang- Khu Som
    Baan Phumjai Niwet 4
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    Siam Niwet 1
    Sinnakhon Ville Prachauthit-Khu Sang
    Saransiri Prachauthit-Suksawat
    Supalai Garden Ville Prachauthit-Suksawat
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    Villaggio Prachauthit 90
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