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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Estara Haven Pattanakarn 20
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿14,260,000 ฿18,400,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Estara Haven Pattanakarn 20
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1641702
    5% Mietrendite
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿14,260,000 ฿18,400,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Nov 2023
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿14,260,000
    ฿18,400,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Estara Haven Pattanakarn 20

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,260,000 (฿64,818/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 21, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -2.5 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² ฿64,818
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 158 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ ALINDA
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,800/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1641702

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿14,260,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,800/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Estara Haven Pattanakarn 20, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Estara Haven Pattanakarn 20
    Bauträger: Eastern Star Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
    Objekte: 152
    Projektfläche: 34,456 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 2.5 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Estara Haven Pattanakarn 20 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Estara Haven Pattanakarn 20

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Grünflächen
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20

    Kaufen 10 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿12,700,000
    ฿63,500/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿13,800,000
    ฿69,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿14,260,000฿18,400,000
    ฿64,818/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 158 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿15,860,000฿19,080,000
    ฿72,091/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 148.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿15,860,000฿18,400,000
    ฿72,091/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 148.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿15,860,000฿18,400,000
    ฿72,091/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 148.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿15,860,000฿18,400,000
    ฿72,091/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 148.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿15,860,000฿818,400,000
    ฿72,091/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 148.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿15,860,000฿18,400,000
    ฿72,091/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 149.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20
    ฿17,000,000฿19,080,000
    ฿77,273/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 148.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Townhome TQ
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿100,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Semi Detach TQ
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Townhome FQ
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    Semi Detach FQ
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Estara Haven Pattanakarn 20, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿100 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿15,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Estara Haven Pattanakarn 20 und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Estara Haven Pattanakarn 20 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Townhome TQ
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿100,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Semi Detach TQ
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Townhome FQ
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    Semi Detach FQ
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein großes Luxushaus im Herzen der Stadt.
    Supanikarn Wattana, Thailand, vor 4 Jahren
    Ich denke, dieses Townhome-Projekt ist ein interessantes Projekt, weil es nicht zu weit von BTS entfernt ist. Diese Zone ist als On-Nut-Pattanakarn-Zone bekannt, das ist sehr praktisch, um in der Nähe von BTS- und Motorradtaxis zu reisen. Dieser Bereich ist voller Nahrungsmittelwagen und Annehmlichkeiten wie Big C, 7-ELEVEN, TESCO Lotus und einem Markt, der sehr fruchtbar ist. Der Preis für Townhomes beginnt um 6,5 Millionen Baht. Sie sind 3-3,5-stöckige Townhomes, aber es lohnt sich, weil es ein Sicherheitssystem hat. Innerhalb des Projekts sieht der Bereich luftig aus, offen, mit viel Licht. Dies ist für Familien mit einem höheren Einkommen geeignet. Ein weiterer Highlight ist der hervorragende Gemeinschaftsbereich. Es gibt einen Pool, ein Fitnesscenter, einen Garten und eine schattige Atmosphäre.
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Estara Haven Pattanakarn 20

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Master Sukhumvit - Onnut
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿33.1M - ฿35.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Castle Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿5.63M - ฿18.1M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.1K - ฿90.5K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Place Onnuch 17
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    142
    Verkaufspreis
    ฿4.52M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1296
    Verkaufspreis
    ฿623K
    Monatsmieten
    ฿7.54K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gentry Phatthanakan
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿49.3M - ฿77.7M
    Monatsmieten
    ฿251K - ฿503K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Pattanakarn 32
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿14.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pran Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿30.1M - ฿48.2M
    ▲ 17.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿54.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Sukhumvit 77
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    ฿6.63M - ฿7.94M
    Monatsmieten
    ฿26.1K - ฿45.2K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sansiri Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿156M - ฿402M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿332K - ฿804K
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Baan Sukhumvit 77
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    Pran Pattanakarn
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    Baan Klang Muang Sukhumvit 77
    Baan Sansiri Pattanakarn
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