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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Diya Valley Saraphi
    Nong Phueng, Saraphi,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿2,500,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Diya Valley Saraphi
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    Reverenz-ID: U1890494
    8% Mietrendite
    Nong Phueng, Saraphi,Chiang Mai
    ฿2,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2019
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿2,500,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Diya Valley Saraphi

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Phueng, Chiang Mai und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,500,000 (฿19,231/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 6, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Nong Phueng, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station -5.2 Km
    Wohnfläche 130 m²
    Preis pro m² ฿19,231
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1890494

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Diya Valley Saraphi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Diya Valley Saraphi
    Bauträger: Thippirom Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
    Objekte: 353
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station - 5.2 Km
    Ort: Nong Phueng, Chiang Mai
    Diya Valley Saraphi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Diya Valley Saraphi

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi

    Kaufen 13 Mieten 5
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿4,000,000
    ฿23,529/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 256 m² Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿1,990,000
    ฿17,304/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 115 m² Wohnfläche
    Grundstück 70 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿2,500,000
    ฿19,231/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 130 m² Wohnfläche
    Grundstück 88 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿4,700,000
    ฿16,786/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 236 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿3,900,000
    ฿30,469/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 128 m² Wohnfläche
    Grundstück 127.20 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿2,750,000
    ฿23,305/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 118 m² Wohnfläche
    Grundstück 146 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿4,980,000
    ฿32,129/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 155 m² Wohnfläche
    Grundstück 217.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿4,600,000
    ฿28,750/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 160 m² Wohnfläche
    Grundstück 41 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿6,460,000
    ฿39,877/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 162 m² Wohnfläche
    Grundstück 389.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿5,200,000
    ฿34,667/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 240.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿6,320,000
    ฿42,133/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 350 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿6,920,000
    ฿38,876/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 178 m² Wohnfläche
    Grundstück 227.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Diya Valley Saraphi
    ฿10,820,000
    ฿56,062/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 193 m² Wohnfläche
    Grundstück 676.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    Alle ansehen (13)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Diya Valley Saraphi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chiang Mai Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Diya Valley Saraphi und ist 5.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Diya Valley Saraphi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Nong Phueng

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Bann Jaikaew Aerawan
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿38K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Namphueng Village
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    495
    Verkaufspreis
    ฿2.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Penmanee 6
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Jai Kaew Arawan 31
    Ort
    Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿33K - ฿40K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa 888 Chiangmai
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿11.5M - ฿85M
    ▲ 17.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Sanpaliang
    Ort
    Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿13.8M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Kong Sai
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Rich Condo
    Ort
    Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿1.77M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eden Thai Chiang Mai
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿40M
    ▼ -5.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 3
    Ort
    Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿5.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Bann Jaikaew Aerawan
    Namphueng Village
    Baan Penmanee 6
    Baan Jai Kaew Arawan 31
    Villa 888 Chiangmai
    The Grand Sanpaliang
    Ban Kong Sai
    The Rich Condo
    Eden Thai Chiang Mai
    Karnkanok Ville 3
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