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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Crystal Ville
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿10,500,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Crystal Ville
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    Reverenz-ID: U1657822
    12% Mietrendite
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
    ฿10,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Mär 2015
    Fertiggestellt
    1
    Verkaufspreis
    ฿10,500,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Crystal Ville

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok und wurde im Mär 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,500,000 (฿42,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie MaisonetteMaisonette BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche (2023) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2023) Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 8, 2024
    Aktualisiert vor 5 Tagen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Lat Phrao, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT -4.5 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ฿42,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    50 m²
    Grundstücksfläche 136 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2015)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1657822

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Crystal Ville, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Crystal Ville
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2015)
    Objekte: 5
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT - 4.5 Km
    Ort: Lat Phrao, Bangkok
    Crystal Ville Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Crystal Ville

    Kaufen 1 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Crystal Ville, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ratchadaphisek MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Crystal Ville und ist 4.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crystal Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Lat Phrao

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Punnee Apartment
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿33.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Life Lat Phrao 71
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿8.78M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Authen Ladprao-Nakniwat
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿12.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ladprao 2 Exclusive Rescidence
    Ort
    Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿23.7M - ฿33.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arco Home Office
    Ort
    Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿17.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    15 Gates
    Ort
    Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿25.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Nirvana Ladprao
    Ort
    Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿17.8M - ฿78.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Neo Haus
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿6.41M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Loet Ubon 4 Village
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.71M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Create
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    1250
    Verkaufspreis
    ฿2.87M - ฿6.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Baan Punnee Apartment
    Metro Life Lat Phrao 71
    Authen Ladprao-Nakniwat
    Baan Ladprao 2 Exclusive Rescidence
    Arco Home Office
    15 Gates
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    Loet Ubon 4 Village
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