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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Chuan Chuen Modus Viphavadi
    Don Mueang, Don Mueang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,900,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Chuan Chuen Modus Viphavadi
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    Reverenz-ID: U1657710
    12% Mietrendite
    Don Mueang, Don Mueang,Bangkok
    ฿6,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    194 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Sep 2015
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿6,900,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Chuan Chuen Modus Viphavadi

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 194 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Don Mueang, Bangkok und wurde im Sep 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,900,000 (฿35,567/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 21, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Don Mueang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -2.8 Km
    Wohnfläche 194 m²
    Preis pro m² ฿35,567
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 100 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2015)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1657710

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Chuan Chuen Modus Viphavadi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chuan Chuen Modus Viphavadi
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2015)
    Objekte: 180
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 2.8 Km
    Ort: Don Mueang, Bangkok
    Chuan Chuen Modus Viphavadi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Chuan Chuen Modus Viphavadi

    Kaufen 1 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Chuan Chuen Modus Viphavadi inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chuan Chuen Modus Viphavadi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Chuan Chuen Modus Viphavadi und ist 2.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chuan Chuen Modus Viphavadi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Don Mueang

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Park View Viphavadi
    Ort
    Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿1.62M
    Monatsmieten
    ฿15.9K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Chaengwattana - Donmuang
    Ort
    Thung Song Hong, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    486
    Verkaufspreis
    ฿1.58M - ฿1.64M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sucharee Life Laksi-Chaengwattana
    Ort
    Thung Song Hong, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿2.18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Interchange @Laksi
    Ort
    Thung Song Hong, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    ฿2.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    DEN Vibhavadi
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    706
    Verkaufspreis
    ฿1.48M - ฿1.74M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Erawan
    Ort
    Thung Song Hong, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿727K
    Monatsmieten
    ฿4.29K
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lak Si Villa
    Ort
    Thung Song Hong, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    167
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista Park Viphavadi
    Ort
    Talat Bang Khen, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    ฿5.57M - ฿6.88M
    Monatsmieten
    ฿21.9K
    Baujahr
    Apr 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Chaengwattana 10
    Ort
    Thung Song Hong, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    476
    Verkaufspreis
    ฿1.54M
    Monatsmieten
    ฿6.98K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube Plus Chaengwattana
    Ort
    Thung Song Hong, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    482
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿3.24M
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.98K - ฿15.9K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Park View Viphavadi
    Plum Condo Chaengwattana - Donmuang
    Sucharee Life Laksi-Chaengwattana
    The Interchange @Laksi
    DEN Vibhavadi
    Baan Erawan
    Lak Si Villa
    Vista Park Viphavadi
    Lumpini Ville Chaengwattana 10
    The Cube Plus Chaengwattana
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