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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Casa City Ramkhamhaeng
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,000,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Casa City Ramkhamhaeng
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    Reverenz-ID: U1375446
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Mai 1, 2025
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿6,000,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    185 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2017
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿6,000,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Casa City Ramkhamhaeng

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 185 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,000,000 (฿32,432/m²) erwerben oder diese für ฿30,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 9, 2023
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -4 Km
    Wohnfläche 185 m²
    Preis pro m² ฿32,432
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 92 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1375446

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,000,000
    Mietepreis
    ฿30,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Casa City Ramkhamhaeng
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
    Objekte: 111
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 4 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    Casa City Ramkhamhaeng Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Casa City Ramkhamhaeng

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Casa City Ramkhamhaeng, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Casa City Ramkhamhaeng und ist 4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa City Ramkhamhaeng gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Hua Mak

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pricha Lam Phet Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿37.9M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿379K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phun Sin Condotown
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    324
    Verkaufspreis
    ฿589K
    Monatsmieten
    ฿3.89K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    691
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.25M
    ▼ -14.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.79K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condo Town Nida - Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    691
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿2M
    Monatsmieten
    ฿5.99K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Incio Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    508
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿2.94M
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio Ramkhamhaeng-Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    703
    Verkaufspreis
    ฿1.19M - ฿1.59M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.48K - ฿8.98K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nuan Chan House
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 1984
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Lanna Village
    Ort
    Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿48.9M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jun 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nantawan Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿28.8M - ฿44.9M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿180K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Pricha Lam Phet Village
    Phun Sin Condotown
    Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
    Lumpini Condo Town Nida - Serithai
    Incio Serithai
    Unio Ramkhamhaeng-Serithai
    Nuan Chan House
    Golden Lanna Village
    Baan Nantawan Ramkhamhaeng
    Bangkok Boulevard Signature Ladprao-Serithai
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