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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Casa City Ladprao
    Khlong Chan, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿8,500,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Casa City Ladprao
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1406440
    6% Mietrendite
    Khlong Chan, Bang Kapi,Bangkok
    ฿8,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    202 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jul 2008
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿8,500,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Casa City Ladprao

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 202 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Chan, Bangkok und wurde im Jul 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,500,000 (฿42,079/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 10, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Khlong Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Synphaet Hospital -3.7 Km
    Wohnfläche 202 m²
    Preis pro m² ฿42,079
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 132 m²
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2008)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Flussblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,848/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1406440

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,848/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Casa City Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Casa City Ladprao
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2008)
    Objekte: 57
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Synphaet Hospital - 3.7 Km
    Ort: Khlong Chan, Bangkok
    Casa City Ladprao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Casa City Ladprao

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Casa City Ladprao inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿14 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,848 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Synphaet Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Casa City Ladprao und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa City Ladprao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die perfekte Antwort Stadtdomizilam
    Kanraya Martiyi, Indien, vor 6 Jahren
    Ich zog in der Casa Stadt Ladprao mit meiner Familie vor vielen Jahren zu bleiben. Es ist eine Qualität Stadtdomizilam Projekt im Bang Kapi, komplett mit Projektanlagen, bietet angenehmes Ambiente und wird von einer Gütegemeinschaft umgeben. Das Projekt wurde sehr schön gestaltet, was sehr angenehm ist, in zu leben. Wir kauften einen Stadtdomizilam mit 3 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich, die sehr komfortabel ist. Es besteht aus dem Wohnzimmer, Küche, Bad und Essbereich. Ich vertraue darauf, in diesem Projekt, da das Management-System relativ ausgezeichnet und das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Die Nachbarn sind auch nett. Darüber hinaus ist seine Lage günstig gelegen, da es auf die Hauptstraße und Links zu verschiedenen in der Nähe Annehmlichkeiten verbindet, einschließlich Convenience-Stores, Restaurants, Krankenhäusern und zahlreiche beliebte Einkaufszentren wie The Mall Bangkapi und Fashion Island.
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    Khlong Chan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Private Nirvana Residence East
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Nirvana Life Exclusive
    Ort
    Nawamin, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Hideaway
    Ort
    Nawamin, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿26.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Nirvana North
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿25.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIVE Ekkamai-Ramintra
    Ort
    Nawamin, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿47.9M - ฿49M
    Monatsmieten
    ฿220K - ฿300K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Nirvana Residence
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿26.9M
    Monatsmieten
    ฿99K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moobaan Tho Rung
    Ort
    Nawamin, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿1.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anna Condominium
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    95E1
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿100M - ฿153M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Nirvana Ladprao
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿80M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Casa City Ladprao
    Merken
    Private Nirvana Residence East
    Private Nirvana Life Exclusive
    Narasiri Hideaway
    Private Nirvana North
    VIVE Ekkamai-Ramintra
    Private Nirvana Residence
    Moobaan Tho Rung
    Anna Condominium
    95E1
    Private Nirvana Ladprao
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