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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Brighton Homeoffice Rama3
    Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿12,500,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Brighton Homeoffice Rama3
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    Reverenz-ID: U1171490
    9% Mietrendite
    Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
    ฿12,500,000
    3 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    375 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Mär 2022
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿12,500,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Brighton Homeoffice Rama3

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 375 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khlo, Bangkok und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿33,333/m²) erwerben oder diese für ฿89,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 15, 2022
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Bang Khlo, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS -3.4 Km
    Wohnfläche 375 m²
    Preis pro m² ฿33,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 104 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2022)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1171490

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,500,000
    Mietepreis
    ฿89,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Brighton Homeoffice Rama3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2021)
    Objekte: 6
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 3.4 Km
    Ort: Bang Khlo, Bangkok
    Brighton Homeoffice Rama3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Brighton Homeoffice Rama3

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Brighton Homeoffice Rama3 inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Brighton Homeoffice Rama3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Brighton Homeoffice Rama3 und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Brighton Homeoffice Rama3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Khlo

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Star View
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    556
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿16M
    ▼ -24.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K - ฿130K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Esta Home Private Park
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿23M
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Riverside Villa Condominium 2
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿37M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿85K
    Baujahr
    Nov 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Riverside Villa Condominium 1
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿35M
    Monatsmieten
    ฿75K
    Baujahr
    Nov 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Canapaya Residences
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿333M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿230K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Park Riverside Rama 3
    Ort
    Bang Phongphang, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    2405
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿16.9M
    ▼ -9.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Uptown Sathupradit
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿16.5M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klangkrung Sathorn
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿20.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chapter One Modern Dutch Rat Burana 33
    Ort
    Rat Burana, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    2346
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿5.3M
    ▼ -35.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.7K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble AQUA Riverfront Ratburana
    Ort
    Rat Burana, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿31M - ฿33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
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    Esta Home Private Park
    Riverside Villa Condominium 2
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    Canapaya Residences
    Lumpini Park Riverside Rama 3
    Uptown Sathupradit
    Baan Klangkrung Sathorn
    Chapter One Modern Dutch Rat Burana 33
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