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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Sivarat 8
    Yai Cha, Sam Phran,Nakhon Pathom
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    Verkaufspreis
    ฿1,890,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Sivarat 8
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    Reverenz-ID: U1926544
    5% Mietrendite
    Yai Cha, Sam Phran,Nakhon Pathom
    ฿1,890,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿1,890,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Sivarat 8

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Yai Cha, Nakhon Pathom. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,890,000 (฿10,500/m²) erwerben oder diese für ฿8,500 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 2, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Yai Cha, Nakhon Pathom
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Salaya Railway Station -11.4 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿10,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 96 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1926544

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,890,000
    Mietepreis
    ฿8,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Sivarat 8
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Salaya Railway Station - 11.4 Km
    Ort: Yai Cha, Nakhon Pathom
    Baan Sivarat 8 Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Baan Sivarat 8

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Salaya Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Baan Sivarat 8 und ist 11.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Sivarat 8 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nakhon Pathom
    Yai Cha

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supaporn Muangmai
    Ort
    Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    238
    Verkaufspreis
    ฿1.66M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
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    Lio Bliss Phetkasem-Joseph
    Ort
    Tha Kham, Sam Phran, Nakhon Pathom
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    Verkaufspreis
    ฿2.16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    A Living Phetkasem-Joseph
    Ort
    Sam Phran, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
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    Thanathong Sweet House
    Ort
    Om Yai, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.52M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Joy Home
    Ort
    Om Yai, Sam Phran, Nakhon Pathom
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    282
    Verkaufspreis
    ฿2.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prapawarin The Nature
    Ort
    Sam Phran, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿2.76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Sampran
    Ort
    Sam Phran, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿5.53M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supha Mongkhon Village
    Ort
    Tha Talat, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.26M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Full House
    Ort
    Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    1056
    Verkaufspreis
    ฿633K - ฿917K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Privacy
    Ort
    Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Supaporn Muangmai
    Lio Bliss Phetkasem-Joseph
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