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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3
    Khlong Sam, Khlong Luang,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿1,690,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3
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    Reverenz-ID: U1399112
    4% Mietrendite
    Khlong Sam, Khlong Luang,Pathum Thani
    ฿1,690,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿1,690,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Sam, Pathum Thani. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,690,000 (฿16,900/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 18, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Sam, Pathum Thani
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport -13.6 Km
    Wohnfläche 100 m²
    Preis pro m² ฿16,900
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1399112

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,690,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
    Objekte: 1000
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport - 13.6 Km
    Ort: Khlong Sam, Pathum Thani
    Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Don Mueang Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3 und ist 13.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pathum Thani
    Khlong Sam

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Prueksa 11
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pruksa Village The Season Rangsit Klong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    268
    Verkaufspreis
    ฿2.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thai Somboon Rangsit Khlong Sam
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jul 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararak Village Rangsit - Nakhon Nayok Road
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿71.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pruksa 12/1 Rangsit Klong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    829
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararak Rangsit Khlong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.11M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn 1 Rangsit Klong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    346
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿8M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn 2 Rangsit Klong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    469
    Verkaufspreis
    ฿4.69M - ฿7.9M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phruksa 40
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    ฿1.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Inizio 2 Rangsit-Klong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    275
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿6.14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3
    Merken
    Baan Prueksa 11
    Pruksa Village The Season Rangsit Klong 3
    Thai Somboon Rangsit Khlong Sam
    Wararak Village Rangsit - Nakhon Nayok Road
    Pruksa 12/1 Rangsit Klong 3
    Wararak Rangsit Khlong 3
    Passorn 1 Rangsit Klong 3
    Passorn 2 Rangsit Klong 3
    Phruksa 40
    Inizio 2 Rangsit-Klong 3
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