3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1

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Reverenz-ID: U1682456

8% Mietrendite

Nong Bon, Prawet,Bangkok

฿5,800,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

188 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2014

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿5,800,000

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 188 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Bon, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,800,000 (฿30,851/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 18, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 3

Ort Nong Bon, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS -3.9 Km

Wohnfläche 188 m²

Preis pro m² ฿30,851

Außenbereich

6 m²

Grundstücksfläche 20 m²

Haustiere Erlaubt

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)

Möblierung

teilmöbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿9,400/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1682456

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿5,800,000

Gemeinschaftskosten

฿9,400/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1

Bauträger: AP (Thailand)

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)

Objekte: 207

Projektfläche: 28,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS - 3.9 Km

Ort: Nong Bon, Bangkok

Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1

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3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1

teilmöbliert Gartenblick

teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Udom Suk BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 und ist 3.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Name des Projekts

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Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Biztown Srinakarin

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.59M - ฿9.5M

▼ -38% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sin Kao Village

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿350M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Prem Ruethai 20 Village

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

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100

Verkaufspreis

฿3.69M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Bibury Srinakarin

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

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Verkaufspreis

฿35M - ฿50.9M

▲ 13% überbewertet

Monatsmieten

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Baujahr

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Fertiggestellt

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The Ninth Place

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

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Verkaufspreis

฿2.32M - ฿3.89M

Monatsmieten

฿9K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

White Wall Srinakarin

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿35M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Executive Bangna

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.6M - ฿4M

Monatsmieten

฿12.5K - ฿15K

Baujahr

Jan 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ME-I Avenue Srinakarin

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿42.8M - ฿48.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nusasiri Sukhumvit 103

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿42M

Monatsmieten

฿140K

Baujahr

Nov 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Origin Play Sri Udom Station

Ort

Bang Chak, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

875

Verkaufspreis

฿2.47M - ฿4.11M

Monatsmieten

฿13.5K - ฿16K

Baujahr

Jul 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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