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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Swiss Town
    Chorakhe Bua, Lat Phrao,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,890,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Swiss Town
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    Reverenz-ID: U1769874
    3% Mietrendite
    Chorakhe Bua, Lat Phrao,Bangkok
    ฿4,890,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jun 2017
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿4,890,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Swiss Town

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 80 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chorakhe Bua, Bangkok und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,890,000 (฿61,125/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 2, 2024
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Chorakhe Bua, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huamum Market -2.7 Km
    Wohnfläche 80 m²
    Preis pro m² ฿61,125
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 80 m²
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1769874

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,890,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    35
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang Swiss Town, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang Swiss Town
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
    Objekte: 4
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huamum Market - 2.7 Km
    Ort: Chorakhe Bua, Bangkok
    Baan Klang Muang Swiss Town Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Regenwasserrückgewinnung Regenwasserrückgewinnung

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Swiss Town

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Huamum Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan Klang Muang Swiss Town und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Swiss Town gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Chorakhe Bua

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sena Niwet 2 Village
    Ort
    Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Royal Residence
    Ort
    Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿65M - ฿110M
    Monatsmieten
    ฿140K
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amonphan 9 Run 1
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿30.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Premio Prime Kaset-Nawamin
    Ort
    Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    392
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿2.8M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿18K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IDEN Kaset - Phaholyothin
    Ort
    Anusawari, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿22.1M
    ▼ -4.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Kaset-Nawamin
    Ort
    Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    123
    Verkaufspreis
    ฿27M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jan 1970
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya The Color 2
    Ort
    Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SALA Ladprao Ratchayothin
    Ort
    Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿23.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya Mova
    Ort
    Chorakhe Bua, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    410
    Verkaufspreis
    ฿7.8M - ฿8.5M
    Monatsmieten
    ฿23K - ฿24K
    Baujahr
    Aug 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Primary V
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿59M - ฿132M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Klang Muang Swiss Town
    Merken
    Sena Niwet 2 Village
    The Royal Residence
    Amonphan 9 Run 1
    Premio Prime Kaset-Nawamin
    IDEN Kaset - Phaholyothin
    Laddarom Elegance Kaset-Nawamin
    Areeya The Color 2
    SALA Ladprao Ratchayothin
    Areeya Mova
    The Primary V
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