Reverenz-ID: U1915948
Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
฿13,500,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
193 m²
Wohnfläche
Jul 2015
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Ratchayothin

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 193 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sena Nikhom, Bangkok und wurde im Jul 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,500,000 (฿69,948/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 22, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke k. A.
Ort Sena Nikhom, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Kasetsart University BTS -0.8 Km
Wohnfläche 193 m²
Preis pro m² ฿69,948
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 87.60 m²
Haustiere k. A.
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿17,370/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1915948

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿13,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿17,370/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Klang Muang Ratchayothin
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte: 92
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kasetsart University BTS - 0.8 Km
Ort: Sena Nikhom, Bangkok
Baan Klang Muang Ratchayothin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Ratchayothin

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿17,370 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Kasetsart University BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Ratchayothin und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Ratchayothin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gutes Projekt, hervorragende Lage, sehr gut
Mali A., Thailand, vor 5 Jahren
Dieses Stadthund befindet sich im Herzen der Stadt, in der Nähe von BTS Senanikom, das sehr günstig ist, um irgendwohin zu gehen. Außerdem ist das Haus gut eingerichtet und macht es so gemütlich, was mit meinem Geschmack und dem Lebensstil passt. Es gibt komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche wie einem voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Pool und einen Garten zum Entspannen und Kühlen. Der Innenraum hat genügend nutzbarer Raum, und die Materialien, die zur Dekoration verwendet werden, sind von guter Qualität, und es macht mich sicher. Es gibt ein zuverlässiges Sicherheitssystem mit dem Keycard-Zugriff, wodurch ich während meines Aufenthalts wohl fühlen kann. Das Projekt ist auch in der Nähe von vielen wichtigen Orten, wodurch mein Leben viel komfortabler macht.
Bangkok
Sena Nikhom

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Klang Muang Ratchayothin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
You 2 Condo
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
446
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿1.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
882
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿3.48M
Monatsmieten
฿8.96K - ฿12.9K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
320
Verkaufspreis
฿6.47M - ฿15.9M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Key Phahonyothin
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿3.92M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.96K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo U Ratchayothin
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
394
Verkaufspreis
฿1.79M - ฿3.29M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.96K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D'Mura Phahol - Kaset
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
฿4.77M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
฿19.9K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
฿1.98M - ฿1.99M
Monatsmieten
฿11.9K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
You 3 Condo at Yak Kaset
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
฿1.94M - ฿2.14M
Monatsmieten
฿8.46K - ฿9.46K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
249
Verkaufspreis
฿2.06M - ฿3.04M
Monatsmieten
฿10.9K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Mura Ratchayothin
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
฿2.29M
Monatsmieten
฿19.9K
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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