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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1376596
    4% Mietrendite
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Verkauft
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2012
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    Verkauft

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,950,000 (฿33,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 14, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT -3.7 Km
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² ฿33,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 112 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1376596

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    28
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Objekte: 214
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 3.7 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Baan Klang Muang Rama 9 Motorway Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Close
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    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

    Kaufen 3 Mieten 2
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Muang Rama 9 Motorway und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Rama 9 Motorway gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein großes Haus, nah an der Natur
    Nurai Ben, Malaysia, vor 5 Jahren
    Ich habe eine 3-stöckige Einheit als Heimbüro gekauft. Dieses Haus ist in ein Badezimmer, eine Küche und 2 PKW-Stellplätze aufgeteilt. Es gibt viele Einrichtungen, wie einen Swimmingpool, einen üppigen Garten, einen Fitnessraum, einen Parkplatz und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Noch wichtiger ist, dass es in der Nähe von Phra Ram 9 liegt, mit vielen Wohnprojekten in der Nähe und anderen lokalen Annehmlichkeiten wie der Stamford International University und der Pan-Asia International School. Außerdem gibt es in der Nähe Einkaufszentren wie The Paseo Mall und Tesco Lotus On Nut. Für diejenigen, die ein großes Einfamilienhaus mit bequemer Verkehrsanbindung suchen, würde ich es hier empfehlen!
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Green Town
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿13.5M
    Monatsmieten
    ฿85K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rama IX Residence
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S1 Rama 9 Condominium
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    360
    Verkaufspreis
    ฿1.96M - ฿2.3M
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿19K
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Meloft Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿19.9M
    ▼ -50.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Element Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿36.5M - ฿55M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sho Phatthanakan 32
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿23.4M - ฿27.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿5.3M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿26K
    Baujahr
    Jul 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Place Srinakarin
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1613
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿4.2M
    ▲ 31% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Excel Hideaway Lasalle 11
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    159
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿3.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Rich Rama 9 - Srinakarin
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    558
    Verkaufspreis
    ฿3.57M - ฿6.59M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿32K
    Baujahr
    Dez 2021
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    Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
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    The Rich Rama 9 - Srinakarin
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