Reverenz-ID: U1663902
6% Mietrendite
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
฿6,700,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
152 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Mär 2019
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 152 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Mär 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,700,000 (฿44,079/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 12, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Saphan Sung, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -2.4 Km
Wohnfläche 152 m²
Preis pro m² ฿44,079
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 104 m²
Haustiere Nur Hunde
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2019)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,768/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1663902

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,700,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,768/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2019)
Objekte: 245
Projektfläche: 41,508 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 2.4 Km
Ort: Saphan Sung, Bangkok
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

Kaufen 3 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿17 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,768 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Saphan Sung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿25M
Monatsmieten
฿80K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿3.4M - ฿3.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿73M
Monatsmieten
฿400K
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangkok Boulevard Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
฿16.9M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿75K - ฿150K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Verve Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
฿5.97M
Monatsmieten
฿22K - ฿30K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
91
Verkaufspreis
฿17M - ฿19M
Monatsmieten
฿125K - ฿150K
Baujahr
Okt 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
฿19.9M - ฿51.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿3.7M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿35M - ฿180M
Monatsmieten
฿250K - ฿900K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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